住宅用地

K系数的规定是根据国会第254/2025号决议制定的，旨在解决《2024年土地法》实施中的困难和障碍。根据该规定，K系数按以下公式计算：K=K1（市场价格波动调整系数）×K2（规划…

6月29日，越南广义省人民委员会颁布了第118号决定，规定了全省各类土地分割和合并的条件及最小面积。 广义省土地分割和合并的一般规定 根据规定，土地分割和合并必须遵守2024年《土…

理由：乡政府认为“与其他规划区域存在重叠错误”。这一变化导致居民无法建房。 允许转换土地用途为住宅用地后撤销决定 在申诉书中，阮波先生（57岁）陈述称，他在岘港市大禄乡宋美村（原属…

一位读者问：我在居民区购买了一块土地已有时日，原主人仍住在旁边。我的土地已获发新的粉红证书，但原主人的粉红证书上注明“园地、池塘”。 那么，如何知道我的土地是否属于根据第254号决…

越南岘港市人民委员会刚颁布关于对2004年7月1日（2003年《土地法》生效日）之前已获发土地使用权证但未明确住宅用地面积的家庭和个人重新确定住宅用地面积的规定。 那么对于其他省市…

越南农业与环境厅正就一项调整地价系数（K系数）的决定草案征求意见，该草案自2026年7月1日起在胡志明市范围内适用。 草案为胡志明市168个坊、乡、特区制定了K系数，按每条路线对非…

一位读者提问：“我提交了将农用地转为住宅用地的申请文件，但乡人民委员会答复称指标已用完。这正确吗？哪些情况下将农用地转为住宅用地无需提前一年登记？” 两种将农用地转为住宅用地无需提…

胡志明市人民委员会副主席裴明胜刚刚代表胡志明市人民委员会签署并发布了2026年胡志明市土地使用权拍卖计划。 据此，胡志明市土地基金发展中心将组织拍卖位于新城区守添（胡志明市安庆坊）…

财政部表示已收到林同省选民反映，目前将土地转换为住宅用地时的土地使用费过高，给许多家庭带来巨大压力。选民建议政府考虑调整以减轻民众负担。 针对这一建议，财政部表示国会已颁布新规定，…

胡志明市农业与环境厅起草小组正在听取意见，完善关于土地分割条件、土地合并以及胡志明市土地分割最小面积的决定草案，该草案已于2月3日举行征求意见研讨会。 根据草案，对于住宅用地，关于…

其中一项值得注意的内容是上述决议第10条中关于“转换土地使用目的时缴纳土地使用费、土地租金”的规定。 转为住宅用地时土地使用费减免规定如何？ 据此，当民众将土地使用目的从农业用地转…

芹苴市人民委员会刚刚颁布决定，具体规定了该市各类土地的分割条件、合并条件以及允许分割的最小面积。 具体而言，所有坊的住宅用地最小分割面积为40平方米，乡为60平方米。对于非住宅的非…

上周，许多读者关注土地用途转为住宅用地时缴纳土地使用费如同'买回自己的土地'的问题。 因土地价格表过高而无力转换用途 由于许多地方调整土地价格表中的住宅用地价格，使其接近市场价格，…

财政部正在就土地使用费和土地租赁费的法令草案征求意见，以解决实施土地法过程中的障碍。 根据草案，当家庭和个人在地方住宅用地分配限额内将农业用地转换为住宅用地时，土地使用费仅为住宅用…

文章'为了让民众在将土地用途转为住宅用地时不再'重新购买自己的土地''于12月1日在《青年在线》上发表，收到了许多读者的反馈。 大多数读者都赞同作者的观点，并讲述了他们家庭的具体故…

胡志明市、岘港市等地的国会代表团已向国会民愿与监督委员会提交书面建议，反映许多民众因需缴纳金额过高而无法将土地使用目的转为住宅用地的情况。 具体而言，胡志明市选民认为当前土地价格不…

胡志明市人民委员会已决定成立胡志明市土地价格表审定委员会，共有192名成员。 其中包括胡志明市人民委员会副主席裴明胜、各厅局及相关单位负责人，如财政局、农业与环境厅、司法厅、胡志明…

最近，在讨论国会关于规定一些机制和政策的决议草案以解决土地法执行中的困难和障碍时，胡志明市国会代表团团长阮文利分析： "说国家管理，但实际上土地是家族、宗族留下的。民众说现在缴纳土…

胡志明市的新土地价格草案已发送给相关单位征求公众意见。 其中，胡志明市的农业用地分为4个区域和3个位置，最高价格为每平方米1,440,000越南盾，比根据现行第79号决定的最高价格…

11月29日，胡志明市农业与环境局表示，已向相关部委、部门和单位发送公文，征求公众对市人民议会决议草案的意见，该草案规定了从2026年1月1日起首次适用的土地价格表。 根据农业与环…

11月14日，胡志明市人民议会第五次会议继续通过了2025年胡志明市商业住宅项目试点63块土地清单（第二批），依据国会2024年第171号决议。 这批63块土地总面积约8,527,…

8月8日，顺化市人民委员会表示，刚刚颁布了关于在该地区对住宅用地和农业用地进行土地分割和合并的规定。 根据规定，顺化市中心区包括顺安、美上、维雅、顺化、安旧、水春、金龙、香安、富春…

最近，Đặng Hữu Phước先生（Tăng Nhơn Phú区）的家庭收到了来自胡志明市第二税务局的土地使用费通知，针对超过224平方米的土地，费用超过13亿越南盾。 根据第…

8月5日下午，副总理陈红河主持了与各部委的会议，通过视频连线连接到17个省市，讨论修改关于土地使用费、土地租金和土地发展基金的第103/2024号和第104/2024号法令的规定。…