对于许多人来说，交易是人生中最重要的财务决定，却变成了一个充满多个门槛和诸多担忧的旅程。
目前，在个人之间的交易群体中，买家必须自行处理所有手续：从查询信息、支付定金、公证、缴税到过户证书。每个机构只管理流程的一部分，民众必须经过多个不同的“门槛”。
正是这种流程的分散性和手工操作，使得民事交易始终潜藏着法律风险。不少买家只有在为时已晚时才发现财产存在争议、被抵押或有法律问题。这就是为什么许多人尽管这是最常见的形式，却对民事交易犹豫不决。
在此背景下，建设部关于成立由国家管理的房地产和土地使用权交易中心的提议引起了相当大的关注。
预计该中心将像证券交易所一样运作：从查询信息、签订合同、缴税到颁发证书的所有环节都在一个统一和互联的平台上进行。
民众可以接触到“一键式”流程：更快、更透明，并得到更好的保护。
如果该中心按设计运作，将最大程度地限制“双重价格”现象，这是导致税收流失和买家缺乏真实信息的原因。
信息透明不仅有助于国家正确、足额征税，更重要的是，为民众创造一个更公平的交易环境。
但这样一个现代模式如果没有数据平台就无法运作。目前，土地、税收、人口、信贷或公证的信息仍分散在“独立的数据仓库”中，尚未互联互通，也无法“相互对话”。
即使是每个数据仓库的“准确、完整、清洁、活跃”标准也仍在完善过程中。只有当信息系统被同步连接时，该中心才能真正发挥效力。
除了数据，法律问题也随之而来：公证在集中交易模式中将如何设计角色？实际上，公证正是保护买家免受法律风险的“重要守门人”。
在新模式中，公证不应失去这一角色，而是转变为系统的一个成员，类似于资本市场上的证券公司。
他们继续负责在房地产进入集中交易前审查其法律性质，不同之处在于，公证不再翻阅纸质文件，而是在数字化、更透明、更高效的平台上工作。
有时，重大变革并非来自创造全新事物，而是以更现代、更透明的方式改进我们已有的东西。
当民众能够进入一个透明和安全的交易时，这才是一个健康市场最真实的衡量标准。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
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