安居房地产成为海外越南人的优先选择

年底侨汇的增长不仅仅是季节性规律，也是海外越南社群经济与情感联系的标志。

这是专家和嘉宾在2025年12月初由《青年报》与胡志明市海外越南人联络协会联合举办、南龙房地产集团支持的“为海外越南人在家乡安居创造机会”座谈会上的普遍看法。

侨汇浪潮与真实安居需求

根据世界银行和国内金融机构的数据，越南持续位居全球接收侨汇最多的前10个国家之列。近年数据显示，即使在全球经济动荡的背景下，侨汇流入仍在不断增加。

胡志明市房地产协会主席黎黄洲在座谈会上分享称，仅胡志明市一地，2023年侨汇流入为94.6亿美元，2024年约为96亿美元。2025年第二季度，胡志明市侨汇流入总额估计超过53亿美元。

他强调这笔资金对经济发展贡献巨大。值得注意的是，相当一部分侨汇被引导至房地产投资渠道，估计约占20-21%。

流入房地产的侨汇不仅仅是金融投资，也是为回国计划、生活工作和养老做准备。然而，海外越南人的安居之路并非总是顺利。许多海外越南人仍面临行政和法律程序障碍，给拥有住房和稳定长期生活带来困难。

胡志明市越南祖国阵线委员会委员梁白云博士在座谈会上分享了一个值得深思的现实：不少海外越南人不得不办理出境再入境越南的手续，只是为了巩固文件、权利或证明居住状态和财产所有权。

这表明海外越南人渴望被认可、创造条件以安居，但有时因法规不协调而受阻。他们最关心的不是短期利润，而是国家政策和法律允许他们轻松安居，从而为投资和为国家发展贡献价值奠定基础。

海外越南人的忧虑有何解决方案？

修订后的《土地法》和新《房地产经营法》已有规定，旨在更好地保护土地使用者的合法权益，如扩大越南公民（包括定居海外的越南人）的土地使用权。

定居海外的越南人（仍保留越南国籍者）享有与国内公民同等的住房权利。

在真实安居需求增加的背景下，规划有序、法律透明且已实际运营的项目正成为许多海外越南人关注的选择。典型的是南龙集团在西宁省滨沥的Waterpoint综合城市项目。

综合城市被视为切实的解决方案，基于提供“即住型”产品，满足许多海外越南人“真实资产-真实价值”的愿望。

位于胡志明市西部的Waterpoint，占地355公顷，是一个规划有序的滨河综合城市，居民可享受清新空气、优质生活空间、完善基础设施和配套便利设施。凭借这些优势，Waterpoint帮助海外越南人在选择拥有前能够看到并验证生活空间质量。

南龙集团也专注于确保法律透明，同时为海外越南人建立最大支持的买卖流程。这有助于解决海外越南人在决定在家乡拥有房地产时最大的程序性忧虑。

选择Waterpoint，海外越南人不仅拥有一套房屋，更是一个便利的生活环境，包括已运营的学校系统、商业中心、体育区、乡村俱乐部、滨河公园等。此外，安全和社区因素也受到重视，旨在创造文明、安全的生活空间，带来安心和亲切感。

项目便利的交通连接也是增加灵活性的加分点，帮助海外越南人轻松选择长期安居或出租利用，从而优化投资目标。

在侨汇达到顶峰并继续为房地产市场提供强劲动力的背景下，住房产品不仅需要位置优越，还必须解决海外越南人的真实安居问题。

一个法律清晰、即住型且生态系统完整运营的房地产项目如Waterpoint，正是满足海外越南社群安居和可持续投资需求的最佳解决方案，从而继续促进联系，为国家共同发展做出贡献。

（编译：Ivy 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）