胡志明市房地产协会
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越南专家建议分离土地与建筑价值以解决公寓改造难题
与《青年报》交流时，科学博士、建筑师吴曰南山认为，要解决拆迁补偿难题，为即将倒塌的公寓重建做准备，需要深入分析一套公寓的价值本质。 他强调，一套公寓的价值始终包含两个截然不同的部分…
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越南企业建议解除预售期房手续障碍
据2023年《房地产经营法》及指导文件规定，省级国家管理机构有责任在收到档案后15个工作日内书面答复是否具备销售条件。然而，胡志明市的许多企业认为这一程序复杂得多，产生了大量审查、…
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越南百姓焦急等待“搁置”项目交地，客户自行申请列入解困名单
“搁置”二十年的项目，因重重违规而停滞 位于胡志明市旧第二郡中心的盛美利住宅区项目（面积14.39公顷），由东贡运输股份公司（ESL）担任投资方，曾被视为现代化居民区的典范。然而，…
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越南胡志明市建议为137个房地产项目解困
这也是胡志明市房地产协会（HoREA）代表在6月2日上午由胡志明市人民委员会组织召开的会议上分享的信息，旨在继续解决胡志明市长期积压的工程和项目所面临的困难和障碍。 据HoREA最…
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多个越南项目重新启动，胡志明市房地产市场供应增加
近期，法律障碍被形容为“血栓”，导致胡志明市数百个房地产项目暂停实施，造成土地资源浪费和企业资金流失。然而，随着法律走廊的疏通和各厅局的介入，灵活运用特殊机制，不少项目已重新启动。…
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解决哪些障碍以疏通社会住房供应来源？
胡志明市规划至2030年安排1,700-2,000公顷土地用于社会住房发展 4月20日下午，《青年报》举办了题为“疏通障碍以畅通社会住房供应来源”的座谈会，金莺房地产集团股份公司（…
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为社会保障住房解决手续障碍
4月20日下午，多位专家、胡志明市各行业部门代表及企业代表在由《青年报》主办、金莺房地产股份公司（金莺集团）协办的“解决障碍以疏通社会保障住房供应源”座谈会上提出了意见。 在座谈会…
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“社会住房是房地产各细分市场中贷款最困难的对象”
4月17日上午，《青年报》举办了“房地产信贷，如何调控以促进发展”研讨会。 黎成公司经理黎友义先生讲述了当前获取贷款资金的实际困难，导致社会住房项目“停滞”。 社会住房项目完成地基…
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胡志明市房地产协会建议修改第39号通知，原因何在？
第39号通知的悖论：只有“具备经营条件”的项目才能获得贷款 胡志明市房地产协会领导认为，第39号通知第8条第9款正给投资者带来巨大悖论。该规定禁止为在决定贷款时尚未具备经营条件的投…
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为何胡志明市公寓价格居高不下，尽管投资者大量抛售？
公寓供应有限，价格难以下降 根据《青年在线》记者的一项小型调查，胡志明市东部地区——公寓市场新供应的“热点”——记录到普遍价格为每平方米5,000万至1亿越南盾。这也是旧平盛郡地区…
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建筑招标规定的不合理之处：直接'障碍'进一步推高房价
"刁难"企业通过僵化理解法律 在与《青年在线》就当前法律障碍进行交流时，黎黄洲先生表示，关于建筑方案招标的规定暴露出许多不合理之处，源于《2019年建筑法》与《第85/2020号法…
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建筑招标规定的不合理之处：直接推高房价的“障碍”
“刁难”企业，因僵化理解法律 与《青年在线》交流当前法律障碍时，黎黄洲先生表示，建筑方案招标规定暴露出许多不合理之处，源于《2019年建筑法》与《第85/2020号法令》等次级法规…
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胡志明市公寓建筑设计竞赛要求引发争议，企业称困难重重
报告由胡志明市房地产协会前常务副主席兼秘书长阮氏鸾博士完成。 担忧理解方式导致“几乎所有公寓都必须进行设计竞赛” 具体而言，根据第6080号公文，建设厅已建议规划-建筑厅就“高层公…
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胡志明市超过12,000人争夺750套社会住房：现实更为残酷
竞争比例高达超过16人争夺一套，反映出对社会住房供应的巨大需求。实际上，由于分配数量非常有限，这一比例更高。 需求爆发，供应稀少 该信息由胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄洲…
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2025年胡志明市仅有1.7%的房地产交易平台持有运营许可证
这是胡志明市房地产协会主席黎黄洲在3月19日下午于胡志明市举行的2026年年初见面会上透露的信息。 供应恢复但偏向高端市场 根据胡志明市房地产协会的报告，胡志明市房地产市场正在进入…
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公寓人口计算方法是否导致市场供需失衡？
增加大户型公寓、减少经济适用公寓的风险 2025年底，胡志明市人民委员会颁布了第32/2025/QĐ-UBND号决定，规定了确定公寓楼和混合用途公寓楼人口的方法。 该规定被视为管理…
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提议取消对合理价格商业住房的15%最高利润限制
根据胡志明市房地产协会，草案正在提议合理价格商业住房项目的投资者享受最高15%总投资额的定额利润。然而，该协会认为这一规定不符合商业住房类型的本质。 该协会辩称，尽管针对中低收入客…
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胡志明市房地产协会建议补充土地合并机制，提议调整胡志明市土地分割面积
建议补充处理"公共通道"的机制 据胡志明市房地产协会表示，草案对于土地分割时形成供多块土地（两宗及以上）共同使用的公共通道部分，已规定将其转为证书上的共同使用形式，相当合适。 然而…
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建议不“强制”在高端住宅项目中穿插建设社会住房
博士杜氏兰曾是胡志明市房地产协会（HoREA）的常驻副主席兼秘书长。 胡志明市多家房地产企业“极度困惑与担忧” 在向胡志明市人民委员会及各厅局提交的建议文件中，涉及胡志明市建设厅关…
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安居房地产成为海外越南人的优先选择
年底侨汇的增长不仅仅是季节性规律，也是海外越南社群经济与情感联系的标志。 这是专家和嘉宾在2025年12月初由《青年报》与胡志明市海外越南人联络协会联合举办、南龙房地产集团支持的“…
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黎黄洲先生再次当选胡志明市房地产协会主席
胡志明市房地产协会（HoREA）第一次大会于9月12日下午举行，任期2025年至2030年。黎黄洲先生获得大会信任，继续被任命为新任期的胡志明市房地产协会主席。大会还选举了14名副…
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关于BT项目财务障碍解决机制的新提议
正如《青年在线》所反映的，目前许多BT项目已完成基础设施建设义务，项目已投入使用，但投资者多年后仍未收到对应用地，或尚未就定价时间达成一致，财务义务未完成导致企业面临困难。 在国会…
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提议解决BT项目土地定价时间点的障碍
据胡志明市房地产协会称，全国有162个BT项目因土地补偿价格未确定而陷入停滞，尽管工程已于多年前完成并移交。 企业提议确定土地定价时间点的机制 替代第98号决议的决议草案正在修订和…
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胡志明市房地产协会提议重新确定土地定价时间机制以‘公平对待投资者’
11月29日，胡志明市房地产协会（HoREA）已向国会常务委员会及各部委提交文件，提议在国会决议草案中补充规定，以解决土地法实施中的困难和障碍。 据此，HoREA提议需要补充规定，…
