据新华社驻北京记者报道，中国最高住房管理机构表示，国家将赋予地方政府更大自主权，以实施适合各地的房地产政策。
此举旨在巩固中国房地产市场的复苏势头。
中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，未来住房供应将基于人口趋势，这也将决定土地销售和资金流向。
据倪虹部长介绍，农村向城市大规模移民的阶段正在让位于稳定发展阶段。城市增长不再仅仅是扩张，而是改造和提升现有城市基础设施的效率。
中国各地需要基于对当地条件的精确计算——区域经济发展水平、当前住房市场状况和人口趋势——来制定房地产政策。
倪虹还指出，中国将采取一系列措施增加政府补贴住房的供应。
上周在北京举行的中央经济工作会议也呼吁针对各城市制定具体政策，以控制新增住房供应并解决库存问题。同时鼓励收购现有住宅房地产，用作政府补贴住房。
根据总部位于上海的易居中国研究院的数据，11月份，100个大城市的新房库存消化周期——即销售完现有新房库存所需时间——为27.4个月，几乎是健康市场上限14个月的两倍。
分析师认为，收购现有商品房并转化为政府补贴的廉价住房将在明年加速。这将是解决住房库存问题的重要方案。
北京大学经济学院教授苏剑认为，新政策为开发商提供了已完成但未售出项目的重要出路，改善了现金流并降低了系统性金融风险。
同时满足低收入家庭、新城市居民和年轻人的住房需求。
根据中国指数研究院的数据，2025年前三季度，30个重点城市中面积在120至144平方米的公寓比例已上升至30%。
大户型已成为新房市场的主流趋势，许多城市中面积超过120平方米的公寓比例有所增加。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：越南中文社）
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