美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，11月份二手房销售完成量环比增长0.5%，达到季节性调整后的每年413万套。
这是过去9个月以来的最高水平，反映了借贷成本轻微下降对购房者的直接影响。
然而，这一数字仍比去年同期低1%。
2024年记录了近30年来的最低交易量，而按照当前趋势，如果没有12月份的意外突破，2025年可能进一步大幅下降。这表明市场尚未摆脱结构性停滞状态。
NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，秋季较低的抵押贷款利率有助于推动交易，但待售房屋数量显示出放缓迹象。
据他介绍，当居民的住房资产达到创纪录高位且止赎房屋数量处于极低水平时，许多房主不急于在冬季月份将房产推向市场。
数据显示，11月份未售房屋库存环比下降5.9%，至143万套，相当于按当前交易速度的4.2个月供应量。
尽管如此，库存量仍比去年同期高7.5%，表明市场正逐渐趋于比去年更平衡的状态。
另一个重要因素是，根据Freddie Mac的数据，11月份平均抵押贷款利率仅为6.24%，为一年多以来的最低水平。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale认为，11月份的购房者从这一利率中受益，此前利率在2025年大部分时间维持在6.5%以上。
与此同时，房价继续小幅上涨。二手房平均售价同比上涨1.2%，达到每套409,200美元。
尽管当前工资增长高于房价上涨速度，在一定程度上改善了购房能力，但专家警告称，长期前景仍取决于供应是否能跟上需求。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Suki；来源：越南中文社）
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