芽庄湾内两个别墅项目土地拍卖，总起拍价超过3.986万亿越南盾

庆和省人民委员会主席关于在芽庄湾国家名胜区岛屿上实施两个综合体项目土地使用权拍卖的决定刚刚公布。

其中，草角-珊瑚滩综合体项目总土地面积超过1,246,862平方米。土地使用权拍卖起拍价超过2,131.502万亿越南盾。

根据投资者在项目存在期结束前（自2025年7月1日起）提交并经芽庄市人民委员会于2025年6月12日批准的详细项目规划，该项目中有173,743平方米城市住宅用地，将建造191栋别墅用于出售。

别墅建筑密度最高为土地面积的40-50%，最高楼层为4层。

此外，草角-珊瑚滩岛屿综合体项目中还有超过213,111平方米的商业服务用地，由国家通过拍卖一次性收取土地租金，租期为50年。

其中超过177,294平方米商业用地将建造211个旅游服务设施用于经营，最高楼层为3层。

超过4,218平方米商业用地将建造其他经营设施，最高楼层为4层。

而云岸综合体项目面积为587,419平方米，土地使用权拍卖起拍价超过1,854.798万亿越南盾。

根据云岸项目规划，按照投资者提议并已获芽庄市人民委员会此前批准，有191,557平方米城市住宅用地用于建造164栋别墅（最高楼层为4层）。

项目还有52,320平方米岛屿商业服务用地将建造20个旅游服务经营设施（楼层为3-5层），其余为其他用途土地。

芽庄湾国家名胜区土地平均价格为每平方米171万和315万越南盾

根据庆和省人民委员会关于上述芽庄湾内两个项目土地使用权拍卖的决定，投资者被允许租赁商业服务用地并移交项目内的城市住宅用地，均具有使用期限，支付50年土地租金。

购买上述两个项目别墅用于居住的人均获得城市住宅用地的长期稳定使用权。

庆和省于2026年1月15日决定拍卖上述芽庄湾名胜区两个综合体项目土地使用权的依据之一是，各项目的土地价格批准决定和土地使用权拍卖起拍价均由省人民委员会在一个多月前（2025年11月）颁布。

根据已提及的土地使用权拍卖起拍价，草角-珊瑚滩综合体项目总土地面积的平均价格接近每平方米171万越南盾；而云岸综合体项目为每平方米315万越南盾。

（编译：Cici 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）