越南芹苴市拍卖21块土地，暂停2块土地
越南中文社历史报道芹苴市人民委员会刚向市人民委员会党委报告了2026年土地使用权拍卖清单中23块土地的拍卖实施进度。经审查，位于五岔坊和隆平坊的2块土地尚不具备制定拍卖方案的条件，因此该市在2026年仅拍卖21块土地使用权。截至目前，该市已颁布决定…
土地使用权
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越南中文社历史报道越南：需要怎么做才能让民众正确理解公寓使用期限？
越南中文社历史报道过去一段时间，舆论对公寓使用期限、使用年限的规定以及到期后失去住房的问题颇为担忧。《青年报》就这一关切采访了胡志明市土木工程科学技术协会（HCMCONS）主席黎如石博士。公寓的使用期限可达100年* 先生，最近政府要求建设部明确规…
越南公寓：使用期限与所有权期限有何不同？
越南中文社历史报道当公寓住户获得主管部门颁发的土地使用权及土地附着财产所有权证书（粉红簿）时，房屋的所有权和所有权期限会在粉红簿中明确记载。如何查看粉红簿上的公寓所有权期限？近日，武元先生（胡志明市）购买了位于旧守德地区某公寓楼的一套住房，该公寓楼…
越南总理：加快同步土地使用权证以集成至VNeID
越南中文社历史报道据总理黎明兴表示，2026年是实施党第十四次全国代表大会决议的第一年，目标是增长10%以上。上半年，GDP增长8.18%，下半年必须奋力争取增长约11.9%，才能完成全年目标。以生产率、科学技术为增长动力“传统动力（投资、消费、出…
越南79岁老妇卖地200亿盾却仅申报50亿，因逃税被起诉
越南中文社历史报道9月26日，芹苴市公安调查警察机关表示，已送达立案起诉决定，对被告人吴金玉（79岁，住芹苴市富利坊）以逃税行为立案起诉并禁止其离开居住地。据初步调查结果，2022年，吴金玉签订了定金合同和土地使用权转让合同，实际转让价格为200亿…
越南红本上的土地使用期限到期后会怎样？
越南中文社历史报道我家有7个子女，父母均已去世，但两位老人去世时没有留下遗嘱，因为红本（土地使用权及土地附着资产）上登记的是他们的名字。请问如果红本上的期限到期了会怎样？读者阮荣提问胡志明市律师协会律师曹文勇解答：通常情况下，红本（土地使用权及土地…
越南关于越裔人士住房所有权和住宅土地使用权的草案有何规定？
越南中文社历史报道需要明确的是，这些主体的住房所有权和住宅土地使用权是在土地法框架内确立的，不改变土地全民所有制度。明确区分主体，正确确定权利2023年《住房法》规定，根据国籍法在外国定居的越南人是可以在越南拥有住房的对象之一。获准进入越南的海外越…
越南是否有规定为烈士家属提供财政预算支持以履行财务义务？
越南中文社历史报道我是烈士家属，我家目前居住的这块土地也是祭祀烈士的地方。如今我在办理这块土地的土地使用权证申请手续，那么除了烈士家属可享受的土地使用费减免政策外，我是否还能获得国家财政预算的资金支持，用来履行剩余的财务义务？广义省黎氏仁女士提问：…
芹苴市将拍卖4块土地，预计收入超4550亿越盾
越南中文社历史报道9月4日，芹苴市人民委员会表示，刚批准了土地使用权拍卖的起拍价，用于出租土地建设教育培训机构，地块位于阮文渠路两侧新都市区内（从丐山—行庞至923号省道段）。具体为：面积66,332平方米的地块，起拍价超过4060亿越盾；面积近1…
胡志明市批准守添逾6400平方米地块拍卖方案，起拍价超1.9万亿越盾
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会刚批准了对1.K3.4.HH地块（原3-5地块）的土地使用权拍卖方案，该地块位于胡志明市安庆坊守添新都市区。这是胡志明市人民委员会此前发布的守添新都市区8块土地拍卖计划中的地块之一，同时也在修改拍卖计划的决定中进…
越南拟规定：共有土地证书如何登记姓名？
越南中文社历史报道与2024年《土地法》（已经多次修改、补充）相比，2026年《土地法》草案（第1版）在收回土地、发放土地使用权证书等方面有许多新内容。投资方购买超过75%土地面积，则考虑收回剩余面积根据草案第34条，国家还拥有收回土地以实施国有住…
越南毗邻大叻的乐阳乡有4500公顷土地未获发红皮书
越南中文社历史报道乐阳乡（达萨、达宁等地区）许多居民反映，自来到这里生活、耕作已超过30年，却仍未获得土地使用权证（红皮书）。在达宁地区拥有耕地的VĐT先生表示，他在达宁种植咖啡，土地是从当地居民手中购买的。当时，原达宁乡人民委员会的土地使用图和地…
越南争议土地能否抵押或过户？
越南中文社历史报道* 我有一块地正在被他人争议。现在我急需用钱处理家事，想卖地或抵押土地使用权在银行贷款，是否可以？律师阮氏秋心回答：2024年《土地法》（已修订补充）第3条规定，正在争议的土地是指正在进行土地争议并由有权机关处理的地块。2025年…
越南芹苴市要求加快23块土地的拍卖进度
越南中文社历史报道越南芹苴市人民委员会近日要求加快2026年23块土地使用权的拍卖进度。这些拍卖地块总面积超过111公顷，包括位于阮文琚路两侧城市区（从该山-行榜到省道923段）的教育培训设施用地；盖贵港综合服务及物流区；从南越大学收回的部分土地等…
越南芹苴市要求加快23块土地的拍卖
越南中文社历史报道越南芹苴市人民委员会刚刚要求加快对2026年拍卖土地使用权名单中23块土地的拍卖进度。拍卖土地总面积超过111公顷，包括位于阮文渠路两侧都市区（从丐山-行榜到省道923段）的教育培训设施用地；综合服务、物流区（丐翠码头）；以及收回…
越南：能否接受已故者赠与的土地使用权？
越南中文社历史报道我同父异母的哥哥于2010年去世，现在我想接受他名下土地使用权的赠与。他的妻子和孩子都没有意见。那么，我需要办理哪些手续才能依照法律规定获得这项土地使用权？（一位读者问）死者无法赠与土地使用权专家吴嘉煌回答：根据2024年《土地法…
越南政府具体规定22种免征个人所得税的情形
越南中文社历史报道房地产的个人所得税如何免征？该法令的一项重要内容是规定对22种情形免征个人所得税，其中包括房地产转让的情形。具体来说，接受转让、继承、赠与的房地产；转让个人唯一住房、住宅用地使用权及附着土地上的财产；国家交付土地将免征个人所得税。…
越南广义省授权乡级主席决定地价、收回土地和拍卖土地使用权
越南中文社历史报道广义省人民委员会已颁布决定，规定向有权机关和人员下放本省土地领域若干任务。其中，乡级人民委员会主席被授予15组权限。该决定自签署之日（6月29日）起生效，适用至2027年3月1日之前，旨在根据新《土地法》及政府法令的规定，实施两级…
在越南买房但红本上只有土地使用权没有房屋所有权，该怎么办？
越南中文社历史报道* 我的一位姐姐准备买房，但到了公证处时，卖方只拿出了土地使用权转让合同。查看红本，上面只记录了土地使用权，没有记录房屋。而实际上地上有一栋一层加一楼的房子。我姐姐该不该买？如果买了，会有什么法律后果？是否会被视为违建，并可能被强…
越南如何确定土地来源以获得70%土地款减免
越南中文社历史报道一位读者问：我在居民区购买了一块土地已有时日，原主人仍住在旁边。我的土地已获发新的粉红证书，但原主人的粉红证书上注明“园地、池塘”。那么，如何知道我的土地是否属于根据第254号决议转为住宅用地时可享受土地款减免的范围？三种可减免土…