李常杰社会住房项目：投资者对民众提交文件时'陷入困境'有何说法？

李常杰社会住房项目尚未进入接收购买、租赁文件阶段

与《青年在线》交流时，德强股份公司的代表，即李常杰社会住房项目（位于胡志明市延鸿坊）的投资者表示，根据第100/2024号法令（经第54/2026/NĐ-CP号法令第34条修订补充）的规定，投资者有责任提供信息供建设厅公开公布。

社会住房项目的实施过程包括两个阶段。第一阶段是在项目开工后公布项目信息，旨在帮助民众了解信息、跟踪项目进展，并在有需求时准备文件。

在此阶段，民众可以提交关注登记表，但无需提交证明购买条件的文件、购买或租赁住房的登记文件。

目前，李常杰社会住房项目仅处于此阶段。接收登记表只是为了投资者汇总需求，准备后续实施步骤。

第二阶段才是正式接收社会住房购买、租赁登记文件的时间。届时，胡志明市建设厅将公开公布信息，如开始和结束接收文件的时间、出售公寓数量、面积和售价。

根据规定，公布必须在开始接收文件前至少30天进行，且接收文件的时间最短也必须持续30天。

“只有在此通知发布后，民众才能正式提交社会住房购买登记文件。目前项目尚未进入此阶段”，投资者代表表示。

最近，胡志明市建设厅已要求德强股份公司，即李常杰324号社会住房项目的投资者，在民众反映尽管项目已公布信息但仍无法提交文件后，尽快实施接收购买住房登记文件的工作。

提前提交登记表“不产生优先权”

阮氏芝女士——德强股份公司总经理——表示，在当前阶段提交登记表并非强制性条件，也不会在社会住房购买审核中产生优先权。

因此，在当前阶段接收登记表的意义在于帮助投资者记录民众对项目的关注需求。数据作为汇总信息、准备后续实施步骤的基础。且提交此登记表并非审核购买住房的依据。

据悉，目前公司官方网站上已预先公布了李常杰324号社会住房购买、租赁需求登记表样本（在项目栏目下）。

具体而言，已提交完整登记表（未附文件）的民众，在正式通知发布后，仍不会被考虑购买住房。相反，之前未提交登记表但正式接收文件通知发布时提交完整文件的民众，仍将按规定接受审核。

“因此，在3月31日前提交登记表并非强制性条件，且不会在社会住房购买审核中产生优先权”，阮氏芝女士强调。

因此，德强股份公司建议民众仅在胡志明市建设厅发布关于接收社会住房购买文件的正式通知时准备并提交文件。相关信息将在胡志明市建设厅门户网站和项目官方渠道上公布。

李常杰社会住房项目位于胡志明市延鸿坊李常杰324号，由德强股份公司作为投资者。

关于规模，项目建在超过14,700平方米的土地上，包括4栋25层高的公寓楼，总计1,254套公寓。其中1,025套为社会住房，其余为商业公寓。

专门用于出售和租赁的社会住房基金包括755套出售（面积34.53 - 77.01平方米）和270套租赁（面积34.53 - 73.38平方米）。项目中的公寓面积约为34.5 - 77平方米。

根据公布的信息，预计售价超过2,100万越南盾/平方米（不含税费），被视为相对于胡志明市中心地区住房价格而言相当低的价格。

目前项目已完成约95%的工程量，投资者正在完成法律手续，并预计在近期将工程投入使用。

（编译：李程 越南网；审校：Alex；来源：越南中文社）