建设部：2026年房地产市场将在谨慎中“活跃”，满足实际住房需求

3月4日下午，在由政府办公厅主任陈文山部长主持的政府例行新闻发布会上，记者提出了有关房地产市场前景的问题。

“在2025年努力解决法律困难之后，2026年房地产市场的复苏预期如何？”记者问道。

建设部住房与房地产市场管理局副局长何光兴在回答时表示，2025年政府已指导各部委集中实施并解决房地产市场的体制、法律和资金瓶颈。因此，2026年市场预计将进入更明显的复苏阶段。

具体而言，2025年在土地、建设、住房等政策法律修订方面记录了积极变化，以处理瓶颈问题。通过这种方式，许多之前陷入困境的项目已根据权限进行分类和处理。

与行政程序相关的法规已朝着公开、透明、减少项目投资准备时间的方向削减，这是企业、民众和创造投资营商环境的重要前提。

2026年市场预计将改善供需两方面。在供应方面，陷入困境、停滞、进展缓慢的项目将重新启动，创造比2025年更大的供应。

疏通供应有助于调节价格水平，帮助市场减轻过热压力，有实际需求的民众将继续有机会获得合适的住房产品。

市场的流动性趋势将更实质性地恢复，与实际需求和长期投资挂钩，而非过热增长周期。社会住房、工人住房、廉价商业住房等细分市场将在未来优先考虑。

然而，何光兴先生表示，市场受宏观经济影响、利率波动、住房规范和标准、环境保护和可持续城市发展等因素影响，因此管理必须与增长目标挂钩，同时控制风险。

据此，何光兴先生表示，2026年房地产市场预计将“在谨慎中活跃”，公寓和满足实际需求的住房细分市场将继续发挥引领作用。

分化将日益明显，因为买家和投资者优先考虑法律透明、基础设施完善、实际使用价值和投资者信誉的项目。这是市场健康发展、减少投机并迈向新阶段可持续增长的基础。

（编译：李程 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）