在由《前锋报》主办的“社会住房，加速供应，确保公平享受”研讨会上，建设部副部长阮文生表示，目前全国正在实施737个社会住房项目，规模达701,247套，相当于“发展100万套社会住房方案”目标的约70%。
其中，196个项目已完成，共170,673套（2021-2025年阶段）；220个项目正在开工建设，共214,948套；321个项目已获投资政策批准，规模为315,626套。
仅2026年，政府下达了发展158,700套社会住房的目标，比2025年增加约1.5倍。但已开工建设的220个项目，规模近215,000套，已超过今年的计划。
仅在2月份，各地又开工了28个项目，规模约20,000套公寓，显示出该计划的积极信号。
关于社会住房发展优惠资金的拨付情况，国家银行经济行业信贷司副司长阮春北确认，信贷机构正在大力推动社会住房信贷资金流，总债务达数万亿越南盾，并有许多新的拨付承诺。
其中，在越南社会政策银行，向政策对象提供住房贷款的总债务目前约为25,000亿越南盾，其中约20,500亿越南盾根据第100号法令实施，其余4,800亿越南盾属于其他政策性贷款计划。
在商业银行方面，社会住房贷款总债务约为16,000亿越南盾，包括9,000亿越南盾按常规信贷机制发放，以及近7,000亿越南盾属于根据第33号决议、由9家银行参与的社会住房购买贷款计划。
尽管社会住房供应量正在强劲增长，但许多社会住房投资企业建议继续解决社会住房发展在手续、土地和资金方面的障碍。
据河内金钟项目管理委员会主任阮成忠表示，许多项目的社会住房购买需求快速增长，民众提交申请文件的数量一直很大。
然而，投资方必须直接负责接收文件、组织抽签选择客户，同时在审批过程中与检查、监察团合作，这带来了不少压力，并拖慢了项目实施进度。
面对这一现实，阮忠建议国家管理机构应在指导、接收和审核社会住房购买者文件方面发挥主导作用。
据此，职能部门将负责检查、评分并确认符合规定条件的个案，企业仅负责最后一步，即与已获批准的客户签订合同。
这种做法被认为将使流程更加透明，同时帮助投资方节省资源，专注于项目实施建设的主要任务。
而城市基础设施投资发展总公司副总经理阮黄海表示，在实施社会住房项目过程中，企业仍遇到不少困难，特别是在确定售价、项目内商业面积结构方面。
同时，319总公司第一项目管理委员会主任阮进南上校认为，目前的主要困难之一是核实信息和购房者的条件。
实际上，与社会住房相关的文件通常需要确认多项标准，而数据尚未统一，手续分散在多个不同机构，因此耗费大量时间。
为解决这一问题，阮南提议继续完善机制和政策，简化手续，削减不必要的确认环节，大力推进数据数字化，以减轻民众和执行机构的负担。
同时，加强项目、投资方、购买条件、审批流程的信息透明度，使民众能够清晰、公平地了解，并最大限度地限制政策套利现象。
建设部副部长阮文生：社会住房项目将设立“绿色通道”手续
为加快进度，并朝着在2028年完成100万套社会住房的目标迈进，比原计划提前两年，建设部将实施多组解决方案。
这些措施包括继续完善机制政策，为项目解决障碍；与各部委、行业和地方配合，密切跟踪每个工程的进度；同时要求各地将社会住房发展指标纳入年度经济社会发展计划。
要求投资方集中资源，在今年内完成已开工的项目；准备位置便利、基础设施配套的净土地储备，以开发新项目。
将颁布特殊机制，以吸引有财务能力、拥有土地储备的投资者参与社会住房发展。
社会住房项目将被纳入行政手续的“绿色通道”组，允许并行执行多个流程，以最大限度地减少50%的手续办理时间和合规成本。
（编译：Cici；审校：Ken；来源：越南中文社）
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