VSIP工業園——胡志明市北部門戶正在崛起的工業大工地——圖片：DNCC
T.O.D模式的突破性槓桿
北部規劃中最具說服力的是T.O.D（公共交通導向開發）模式。其核心區別在於，國家骨幹道路在居民區形成之前先行建設，產生了共振推動力：
戰略物流走廊：胡志明市 – 土龍木 – 真城高速公路以及三環路和四環路發揮國家動脈作用，將前往胡志明市中心的時間縮短至60分鐘以內。
與ĐT 741公路以及北新淵 – 富教 – 保邦動力線形成共振，該區域構建了一條貫穿的物流走廊，使貨物從各工業重鎮直接流通到鄰近的經濟中心，尤其是直達海港和國際機場。
可持續地形——資產的“保險”：胡志明市北部擁有理想的海拔高度（海平面以上20-60米），基底為堅硬的丘陵土壤。在氣候變化背景下，這成為絕對競爭優勢，幫助開發商節省30%基礎設施建設成本，並使居民擺脫洪澇或潮汐之憂——為吸引綠色、環保的工業園可持續發展創造條件。
推動北部房地產價值的最強動力之一，是平陽省到2030年將工業從南部遷至北部的政策。
新一代工業重鎮：憑藉超過18,600公頃的土地儲備，該區域正在形成VSIP 2、3、4以及新平、三立和平美等“超級”工業園，這些是綠色、聚焦高科技的工業園，直接吸引跨國公司的FDI資本。
第一個引爆點是在VSIP 3大工地上投資13億美元建設樂高工廠和超過5億美元建設丹麥潘多拉工廠，證明了其“巨型磁鐵”吸引FDI的稱號。
人口結構變化：高科技工廠的集中帶來了對高質量人力資源的巨大需求。這裡的每一平方米土地都與生產活動和高質量勞動力的實際居住需求緊密相連，創造了可持續的租賃潛力和流動性。
新生活標準
聚集了T.O.D規劃和遷移浪潮的所有優勢，屬於長安集團股份公司的北西貢都市區正成為焦點項目，完全滿足專家和精英居民的嚴格要求。
工業重鎮核心的“黃金”位置：項目擁有黃金座標，位於ĐT 741公路正面和胡志明市 – 真城高速公路交匯處。從這裡，居民只需約5分鐘即可連接到新平工業園（規模1,000公頃），並輕鬆前往鄰近的重點工業園系統，如VSIP或保邦工業園集群。這一位置使項目成為該區域高端住宅需求的“漏斗”。
綜合社區標準：項目規模41.9公頃，向市場供應2,760套多樣化產品，面積從60平方米到280平方米不等。在10,000平方米的大公園內，擁有從游泳池、迷你高爾夫球場到卡丁車賽道的39項設施生態系統，由24/7封閉式管理，完全滿足對私密和高品質生活的期望。
作為北部門戶的先驅綜合社區，項目注重通過超過39項內部設施和24/7安保實現“能量再生”的概念——圖片：長安集團。
穩固的法律基礎：項目的信譽由長安集團保障，該單位在檳吉、新淵已有多個基礎設施項目的實施經驗。截至目前，項目已完成土地價格和1/500規劃手續。在Sala Holdings的諮詢陪伴下，北西貢都市區正在肯定其作為現代衛星城的地位，為改變胡志明市北部基礎設施面貌和推動經濟做出貢獻。
北西貢都市區不僅是鄰近工業園專家力量的理想安居之地，也是幫助投資者擁有如歷史上在宜安或順安發生過的卓越增長潛力的“時光機”。
越南中文社
