70歲的Lê Sĩ Trị先生自2017年起居住在胡志明市第12郡Thạnh Xuân坊Tô Ngọc Vân路第5街區的一條小巷中27平方米的公寓裡。由於違反建築秩序，他即將被迫搬遷並拆除房屋。他的公寓位於同一塊土地上的45棟房屋中，這些房屋在過去三年裡一直處於強制拆遷的狀態。
八年前，當他的兩個孩子大學畢業並開始在胡志明市工作時，Trị先生賣掉了在峴港的房子搬到這裡居住。經過一段時間的尋找，他以6.6億越南盾的價格購買了一棟寬3米、長9米的房子，包括一層、二層、兩間臥室和兩間衛生間。
這棟位於郊區的公寓是按照聯排別墅的風格建造的，由兩個部分組成，有一條約2米寬的小巷通向裡面，位於一條小河旁邊，距離大路約500米。便利的交通位置是Trị先生在故鄉生活了60多年後選擇這裡作為安居之所的原因。
在購買房子之前，Trị先生去了坊裡瞭解土地的法律文件，開發商向他展示了有效的建築許可證。交易隨後通過公證的契約進行。“開發商承諾大約一年後會交付公寓所有權證書，”他說。然而，多年等待後，儘管多次聯繫賣方，他仍未收到文件。
2022年3月，Trị先生收到了第12郡人民委員會的通知，稱他的房子違反了建築秩序，與頒發的許可證內容不符。一個月後，政府發佈了強制決定，要求拆除工程以糾正後果。Trị先生隨後向職能部門提交了申訴，要求暫緩強制執行至今。
與Trị先生情況相同，35歲的Minh Phương女士擔心她家四口人居住的房子被強制拆除後會失去住所。她是聯排別墅中第一個購買房子的人，當時工程剛剛在2016年10月完成主體部分。在支付定金和全款之前，她已經去了Thạnh Xuân坊人民委員會見了地政官員，核實土地來源、法律性和相關爭議問題，並被告知土地來源沒有爭議，不受規劃限制。
據Phương女士說，最初的買賣是通過契約進行的，開發商承諾在工程完成後，“五棟聯排別墅將共同獲得一份所有權證書”。然而，近十年過去了，她仍未收到房子的合法文件。相反，她已經多次向人民委員會和公安機關提交申訴。
她認為，如果在建設過程中遇到問題，職能部門強制停止，那麼聯排別墅就不會建成，開發商也就無法將其賣給居民。“購買時，我仔細查看了開發商的建築許可證。現在出現問題，我懷疑賣方有欺詐行為，”她說。
Trị先生和Phương女士的房子是被建設廳確定為在同一塊2900平方米土地上違規的45棟房子中的兩棟。其中，8棟位於TX21路的前面，沿著運河，其餘的37棟房子分為兩排在後面的小巷中。多年來，在被告知房子違反建築規定，必須拆除後，居民們已經向公安機關和建設廳提交了申訴，指控開發商有欺詐和侵佔財產的跡象。
根據胡志明市建設廳的投訴處理結論，這些房子的開發商沒有按照規定進行工程開工通知。至於第12郡的地段檢查隊，該機構在工程獲得建築許可後沒有進行檢查，也沒有在發現違規時配合停止施工。
第12郡地段檢查隊的領導、公務員、負責第5街區（Thạnh Xuân坊）的檢查員在2016-2022年期間也被確定為在對上述工程的巡查和阻止建築秩序違規方面鬆懈、缺乏責任心。從而，為開發商完成了違規工程創造了條件，導致難以糾正的違規後果。
Thạnh Xuân坊人民委員會副主席Nguyễn Văn Quyên先生表示，上述45棟住宅區的開發商是70歲的Lý Minh Chính先生，按照臨時許可證建造，並於2017年完工並出售給多戶居民居住。
2022年4月，第12郡人民委員會確定工程違反建築秩序併發布了強制決定，要求糾正後果。然而，由於業主有申訴，強制執行尚未實施。
Quyên先生表示，通過居民與開發商之間訂立契約的形式買賣房屋是不符合規定的。坊已經指導居民聯繫有權限的機構進行審查和處理。
對於計劃於5月29日進行的工程強制拆除，Quyên先生表示坊已經暫緩，以便胡志明市公安機關處理相關的刑事案件。“我們理解居民的困難，並將與各機構和團體合作提供支持，”他說。
越南中文社
