這一內容在“處理不良貸款：什麼是和諧的解決方案？”研討會上提出，該研討會由《先鋒報》於今天，5月27日組織。
在研討會上，律師Lê Trung Phát – 胡志明市律師協會Lê Trung Phát律師事務所主任 – 表示不良貸款不僅是借款人擔心的事情，也是銀行運營安全的危險。但目前回收不良貸款非常麻煩。
許多情況下，銀行拿到了判決書，執行決定，等待拍賣資產以回收資金就結束了，但到那時仍未結束，因為又出現了與第三方的爭議。
截至5月，越南房地產信貸餘額超過156萬億越南盾 – 比2024年底增加了約26萬億越南盾，相當於增長了20%。如果整個系統的信貸增長達到今年16%的目標，房地產總信貸餘額可能達到380-390萬億越南盾。
值得注意的是，房地產領域的不良貸款比例正在迅速增加。統計顯示，27家上市銀行的總不良貸款已超過26.5萬億越南盾，同比增長18.5%。
Đỗ Thiên Anh Tuấn先生 – Fulbright公共政策與管理學院 – 認為擔保資產幫助銀行放心提供資金，同時控制風險。
“一個有效的資產處理機制不僅能保護信貸機構免受不良貸款的風險，還能促進信貸擴張和加強金融體系的信心。
然而，擔保資產的真正價值只有在借款人失去還款能力時能夠迅速、透明、合法地被收回和處理時才能發揮。收回資產的權利成為核心法律工具，確保資金流動和信貸市場穩定運行”，他說。
Lê Hoàng Châu先生 – 胡志明市房地產協會（HoREA）主席 – 認為處理不良貸款不僅是回收貸款，也是恢復市場的機會。
“政府需要考慮頒佈特殊機制以堅決、同步地處理不良貸款。我們需要新的方法：能夠回收貸款，恢復項目，拯救企業並保持工人的就業”，Châu先生說。
根據Châu先生的說法，目前的一大障礙是對擔保資產的法律問題。許多高價值項目因程序和法律爭議而陷入困境，使銀行無法拍賣，企業無法重組。
因此，需要完善擔保資產處理的法律框架，使其更加透明，縮短拍賣程序，包括通過公開拍賣或項目轉讓。
他建議成立中央級跨部門工作組，審查和分類停滯的房地產項目，從而為每組不良貸款制定適當的處理政策，不應對所有情況使用僵硬的機制。
“當不良貸款得到處理時，新的資金將回流市場，企業將復甦，銀行將健康，國家也將獲得稅收”，Châu先生說。
越南中文社
