據CBS新聞報道，特朗普於7月22日在美國時間的白宮發表講話時表示，他正在考慮支持由眾議員Marjorie Taylor Greene提出的法案，旨在取消房屋銷售的資本利得稅。
總統還補充說，降低利率也將有助於“解凍”住房市場，但他正在尋求完全免稅。
“我們正在考慮這一點。如果聯邦儲備委員會（Fed）降低利率，我們可能不需要這樣做。但我們正在考慮在賣房時免除資本利得稅，”他確認道。
目前，個人納稅人在出售主要住宅時可免除高達25萬美元的資本利得稅，而聯合申報的納稅人最高可免除50萬美元。這些水平自1997年以來一直未變。
根據眾議員Greene的說法，這種稅是一種“過時且不公平的負擔”，特別是在房地產市場價值飆升的背景下，使得許多老年房主因為擔心賣房時要繳稅而“被困”。
她認為，取消房屋銷售稅將釋放住房供應，併為人們提供長期的財務安全。
根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的研究，現行的資本利得稅政策通過“阻止老年房主和扼殺供應，在美國最需要住房的時候”正在“悄然扭曲房地產市場”。
具體來說，這種稅收政策導致34%的房主（相當於2900萬美國人）如果賣房將不得不繳稅，約10%（約800萬人）超過聯合申報納稅人的免稅額。
這種情況被稱為“留駐懲罰”，許多老年人本可以搬到離親人更近的地方或縮小居住面積，但他們因為擔心稅收負擔而不敢搬家、賣房。這導致住房供應被凍結，價格進一步上漲。
因此，一些專家認為，取消稅收將促使更多人出售房屋，特別是在供應短缺的地方。
然而，批評者也警告說，這一措施只會對富人有利——那些有能力為自己的昂貴房屋繳稅的人。
同時，政府預算將失去一個收入來源，並可能吸引更多的投資者和投機者，導致房價繼續上漲，影響人們的購房能力。
根據數據公司BatchData的報告，今年前三個月，美國售出的房屋中有近27%是由投資者購買的——這是至少五年來的最高比例。
越南中文社
