青年報介紹了北寧省代表團團長、北寧省人民委員會副主席範文勝關於這一問題的意見。
加快廉價住房項目的進度
有導致房價上漲的原因，但我認為有幾個主要原因，包括將住房產品推向市場的進度不夠快。
社會住房和商業廉價住房部分雖然比以前好很多，但需要進一步加快進度，以幫助調整住房價格使其更加合理。
未完成的住房產品仍佔大部分，並且完成進度拖延；而《房地產經營法》允許預售已經創造了“拉高”房地產價格的空間。
儘管許多項目被出售，但並未創造新的居住空間，產品被頻繁買賣加上財務槓桿，因此在財政政策擴張和貨幣寬鬆的情況下總是產生價格上漲的趨勢。這種趨勢持續下去將對金融市場和經濟帶來許多風險。
為了降低房價，需要看看上述原因就會看到解決方案。其中，首先需要進一步加快完成社會住房和價格合理的商業住房項目的進度。
其次，需要嚴格控制從投資者有權出售未來形成的住房時起完成住房產品的進度。可以考慮調整取消這種形式或對這種形式進行限制，因為從出售住房到住房產品完成的時間是投機、吹高價格和形成許多未完成產品的時間，沒有為市場、社會創造新的實際居住空間。
廢棄土地稅，如何合理計算？
對於提議需要對擁有多套房產、廢棄房地產的人實施稅收政策，我認為應該儘早實施。但需要有方法來避免對市場產生影響。
首先，對擁有多套房產的人的稅收政策應基於非農業土地使用稅發展。目前的稅率已經實施了15年，現在需要審查以進行調整，方向是提高。這項稅收將100%調節給鄉級預算，鄉級只能用於當地基礎設施改造、升級項目的目標。
初步實施對擁有多套房產的人的稅收政策，通過提高非農業土地使用稅的方式是合適的。
其次，對廢棄房產實施稅收政策是必要的。社會對此高度認同。然而，與其頒佈新稅種，不如選擇將其納入非農業土地使用稅中。
對於有人居住的房產（每月產生水電或有證明有人居住的依據）的稅率較低，而廢棄的將有較高的非農業使用稅率。同時，應考慮為建造、完成廢棄房產提供優惠信貸包。因為這是最快為市場創造住房供應的方法，間接影響降低市場上的住房價格。
這樣設計稅收政策不會對金融市場造成衝擊，不會產生稅上加稅的感覺。儲蓄、積累、投資的流動得以維持，不受新稅收政策的影響。
越南中文社
