澳大利亞在實現住房目標方面遇到困難

澳大利亞統計局的新數據由駐悉尼記者引用，8月份批准的住房數量下降了6%。這是繼7月份下降8.2%之後的連續下降。

主要原因是批准的公寓短缺，8月份下降了8.1%，降至5,408套。

如果根據原始數據（未經季節性調整），公寓建築許可證下降了33.4%，僅剩2,704套。這是過去12個月中的第二低結果，新南威爾士州8月份僅批准了527套新公寓，維多利亞州批准了342套。

金融服務公司AMP的經濟專家My Bui預測，根據季度批准率，澳大利亞每年將僅建造約191,000套新房。

專家My Bui認為，澳大利亞距離實現國家住房協議中每年240,000套的目標仍有很大差距。這一目標對於減少多年積累的住房短缺是必要的，目前估計短缺在200,000至300,000套之間。

2023年，阿爾巴尼斯政府提出了一個雄心勃勃的計劃，到2029年在全國建造120萬套新房，以解決供應短缺問題，這一問題正在影響人們的支付能力。

儘管澳大利亞仍在努力追趕，但由於供應有限，建築許可證總數與人口增長速度相對一致。

專家My Bui表示，在整個2024年，建築許可證數量從之前的最高水平穩步增長，但近期增長放緩，部分原因是公寓數量增長緩慢。許可證數量的減少源於建造的房地產類型。

目前，澳大利亞的建築許可證數量仍比2017年和2021年的峰值低約25%，增加許可證的關鍵是在總項目中需要更多公寓。

專家My Bui還比較了2015-2017年期間，當時公寓和聯排別墅佔許可證總數的近60%，而現在這一比例僅為40%。