10月3日下午，胡志明市人民委員會主席阮文德與胡志明市人民委員會副主席、各廳局領導與韓國樂天集團就智能綜合體項目樂天生態智慧城市舉行了工作會議。
樂天集團代表感謝胡志明市領導對項目的關注與支持，並確認胡志明市人民委員會的舉措讓投資者有信心繼續投資。
在工作會議上，阮文德先生認可並高度評價樂天地產胡志明市有限公司在項目推進中的努力，並確認胡志明市始終與企業同行，推動項目為城市和企業發展做出貢獻。
樂天地產胡志明市有限公司總經理Jun Sung Ho先生表達了他的觀點，感謝胡志明市人民委員會主席和各廳局領導鼓勵樂天繼續發展項目。同時，胡志明市已關心企業，向政府提交文件，建議解決樂天方面提出的問題。
“我們感受到胡志明市領導對外國投資者、韓國投資者以及樂天的關注，顯示了城市投資環境的歡迎態度”，Jun Sung Ho先生說。
回顧事件，他說8月20日投資者向胡志明市人民委員會提交文件請求終止項目。然而，8月29日，胡志明市人民委員會主席阮文德直接會見了集團並鼓勵，這讓集團領導改變了觀點。
隨後9月12日，胡志明市人民委員會向政府總理報告並提出了投資者的建議，幫助集團對繼續發展項目充滿信心。
胡志明市始終與企業同行、支持
Jun Sung Ho先生在工作會議中提出了項目的障礙，並希望得到胡志明市人民委員會的分享，包括：第一，允許調整樂天集團內各成員公司之間的持股比例。第二，允許吸引外部投資者，最高比例為35%。第三，免除5.4%的延遲土地使用費附加費。
針對投資者的每個建議，胡志明市人民委員會主席與樂天和各廳局代表交換意見，為每個建議單獨制定解決方案。其中，胡志明市已建議免除5.4%的附加費，並提議中央允許調整樂天集團內各成員公司之間的持股比例，允許吸引外部投資者，最高比例為35%。
阮文德先生確認胡志明市非常關注國內外投資者來到城市，包括樂天的項目。他說，胡志明市領導與樂天集團的完整會議證明了城市領導對投資者的關注。
“非常希望投資者與胡志明市同行，共同解決困難，繼續發展項目，與城市和樂天的發展同行”，他說。
工作40分鐘後，阮文德先生與Jun Sung Ho先生握手，胡志明市領導和樂天領導臉上都露出笑容。
“建議胡志明市的所有投資者，特別是樂天，繼續相信胡志明市和越南的投資環境”，阮先生結束了工作會議。
由於土地法變更，樂天生態智慧城市項目的地價障礙
關於項目地價具體確定的障礙，最近胡志明市農業與環境廳土地經濟處處長Đào Quang Dương先生表示，主要是由於土地法規定的變更。
“對於這個項目，地價確定程序正確，處理時間非常短。企業反映的5.4%附加財務義務是依法規定，屬於政府權限。胡志明市人民委員會已向政府報告。截至目前，我們只收到樂天的反饋，沒有其他案例”，Dương先生說。
綜合商業、服務和多功能住宅區
智能綜合體樂天生態智慧城市由樂天地產胡志明市有限公司（隸屬於韓國樂天集團）作為投資者，通過選擇投資者形式實施。
2022年8月，胡志明市人民委員會發布決定分配和租賃土地（編號2862）給公司實施項目。接收土地後，2022年9月樂天地產胡志明市舉行了動工儀式。但由於法律障礙，項目仍無法開工建設。到2025年初，投資者舉行了項目基礎設施部分的開工儀式，預計2028年8月完成。
到2025年6月30日，項目土地被胡志明市人民委員會批准具體地價超過16,190億越南盾。
樂天生態智慧城市位於新都市區Thủ Thiêm的功能區2A，總面積7.4公頃。其中項目面積超過5公頃，其餘為交通和基礎設施用地，分配土地不收取使用費。項目面積將投資綜合商業、服務和多功能住宅區，包括11座5至50層高的塔樓。
交通部分投資者將建設完整四段道路和基礎設施工程系統。項目預計2022-2027年階段實施，總投資額20,100億越南盾。
樂天地產胡志明市有限公司成立於2017年10月25日，主要活動領域為房地產經營。法定代表人兼總經理為Jun Sung Ho先生。成立時，企業註冊資本4,020億越南盾，由樂天集團四家股東出資：樂天資產開發（15%）、樂天購物（40%）、樂天酒店（30%）和樂天工程與建設（15%）。
優先寬鬆機制吸引投資
10月2日，胡志明市市委書記Trần Lưu Quang主持了胡志明市指導委員會會議，部署政治局關於突破發展科學技術、創新和數字化轉型的第57號決議。
在會議上，Quang先生強調的內容之一是胡志明市在授權範圍內需要應用最寬鬆的機制來吸引投資、改革行政手續並優先安排基礎設施以服務發展。
在10月3日下午與樂天集團的工作會議上，胡志明市人民委員會主席阮文德也確認，為了疏通資源、改善投資環境以實現經濟增長目標、防止浪費，胡志明市人民委員會已成立特別工作組，審查和解決胡志明市工程、項目和土地的困難與障礙，由胡志明市人民委員會主席擔任組長。
同時，主動與中央部委協調，解決屬於中央權限的工程項目。
越南中文社
