在會議上，總理範明政認為，為了協調運營房地產市場，需要發展和擴大各種住房類型，大力推動社會住房、租賃住房、廉價住房以及工業區工人住房的發展，鼓勵各經濟成分參與按照市場機制為政策對象開發住房。
將房地產交易上平臺以控制價格
過去一段時間，政府和總理堅決指導，實施多項協調措施，推動投資項目，增加供應量，特別是價格合理的住房和社會住房部分。
報告稱，全國正在投資132,616套社會住房，其中過去9個月施工73個項目，規模為57,815套公寓，有22/34個地方達到或超過了分配的社會住房發展指標。
儘管如此，總理指出了限制和不足，即一些發展房地產市場和社會住房的機制和政策尚未根據實際情況進行修改和補充。現實要求將房地產交易納入交易中心以加強管理，國家徵收稅收。
社會住房價格合適的供應不足，而社會住房投資建設項目的進度仍然緩慢。住房價格，特別是城市住房價格超過了居民的支付能力。此外，還存在推高價格、製造高價、虛假價格、擾亂信息和市場以謀取利益的情況。
許多房地產項目投資者提出的報價遠高於社會平均需求水平；房地產交易運營工作不統一，仍存在風險，缺乏透明度；住房和房地產市場信息不完整、不及時。銀行需要控制風險，控制資金流入投機、囤積和房地產“泡沫”的地方。
為實現2025年完成100,000套社會住房的目標是一個巨大挑戰，需要突破性解決方案，因為8/34個地方很難完成。因此，需要突破性解決方案，如實施房地產交易平臺，並有一些價格控制要求。
實施稅收政策以防止投機和炒作價格
因此，總理提出了一些討論內容：加強社會住房和價格合適的商業住房供應的解決方案；減少投資成本以降低產品價格的解決方案，如削減合規成本、投入成本、減少行政手續、節約建設成本。
同時，實施合適的稅收政策以防止投機炒作行為，防止住房報價遠高於市場平均水平；信貸政策以調節、優先引導資金流入社會住房項目和價格合適的商業住房項目，控制資金流入投機性和政策謀利性住房部分。
針對為什麼在相同的機制和政策下，有些地方做得很好，有些地方做得不好的問題，總理建議從實踐中總結經驗教訓；在建立房地產交易中心和由國家管理的土地使用權方面的制度和法律障礙；土地價格問題；將項目分配給社會住房建設投資者和企業等。
對於“有些省份沒有社會住房需求”的觀點，總理表示不同意，並認為“沒有哪個省份沒有需求”，問題在於必須有合適的方法；如果哪個省份確實沒有需求，那麼非常歡迎並要求明確報告。
根據總理的說法，需要明確社會住房不僅是高層建築，也可以是低層建築；社會住房也不應位於偏遠地區或零散土地，而必須有充足的基礎設施。
總理希望在會議後能立即解決一些屬於政府、各部委、行業和地方權限的問題；如果仍有障礙，則提議國會。精神是不因制度障礙而無法實施，而必須更新思維。
越南中文社
