埃及從卡塔爾獲得35億美元投資，用於地中海房地產和旅遊項目

這筆付款是2025年11月簽署的297億美元協議的一部分，由埃及住房部通過新城市社區管理局（NUCA）與卡塔爾國有房地產投資公司Qatari Diar（QD）簽訂。

內閣發言人Mohamed El-Homsany表示，35億美元是協議第一階段的現金部分。協議的第二部分預計將通過完成和交付後出售住宅公寓產生約18億美元。

根據聲明，Qatari Diar預計將於2026年開始開發項目的第一階段，覆蓋Alam El-Roum地塊總面積的約20%。該協議包括馬特魯省超過2000萬平方米的土地，雙方計劃在那裡建設一個大型多功能綜合體。

根據合同，NUCA將獲得項目淨收益的15%，包括項目公司及其關聯單位產生的利潤，前提是投資成本已完全收回。

該地塊的規劃包括住宅區、旅遊和娛樂設施、人工湖、高爾夫球場、國際遊艇碼頭和兩個較小的國內遊艇碼頭。

住宅預計將佔地約60%，而服務設施將佔15%。道路、公共空間和綠化區將佔剩餘的25%。該項目不包括任何工業設施。

這項投資正值埃及尋求吸引大量外國投資，以應對國家預算和外匯儲備的壓力。由海灣國家資助的房地產和基礎設施項目已成為開羅過去兩年重要的外匯來源。

Alam El-Roum協議與埃及努力確保國際貨幣基金組織（IMF）對80億美元擴展基金安排（EFF）計劃的第五次和第六次評估批准同時進行，以及根據韌性和可持續性基金（RSF）進行的首次評估。

在最近的聲明中，IMF指出了埃及國際收支的改善，並表示埃及中央銀行（CBE）保持了緊縮的貨幣政策立場，同時在通脹逐漸下降時謹慎地逐步放鬆。