埃及從卡塔爾獲得35億美元投資，用於地中海房地產和旅遊項目

這筆款項是2025年11月簽署的價值297億美元協議的一部分，由埃及住房部通過新城市社區管理局（NUCA）與卡塔爾國有房地產投資公司卡塔爾迪亞爾（QD）簽署。

內閣發言人穆罕默德·埃爾-霍姆薩尼表示，35億美元是協議第一階段的現金部分。協議的第二部分預計將通過住宅公寓完工和交付後的銷售產生約18億美元。

根據聲明，卡塔爾迪亞爾預計將於2026年開始開發項目的第一階段，覆蓋阿拉姆·埃爾-魯姆地塊總面積的約20%。該協議包括馬特魯省超過2000萬平方米的土地，雙方計劃在此建設一個大型多功能綜合體。

根據合同，NUCA將享有項目淨利的15%，包括項目公司及其關聯單位產生的利潤，前提是投資成本已完全回收。

該地塊的規劃包括住宅區、旅遊和娛樂設施、人工湖、高爾夫球場、國際遊艇碼頭和2個較小的國內遊艇碼頭。

住宅預計將佔地約60%，而服務設施將佔15%。道路、公共空間和綠化區域將佔剩餘的25%。項目不包括任何工業設施。

這項投資正值埃及尋求吸引大量外國投資資金之際，背景是國家預算和外匯儲備面臨壓力。由海灣國家資助的房地產和基礎設施項目已成為開羅過去兩年的重要外匯來源。

阿拉姆·埃爾-魯姆協議與埃及確保國際貨幣基金組織（IMF）80億美元擴展基金安排（EFF）計劃第五次和第六次評估批准的努力同時進行，以及根據韌性與可持續性安排（RSF）的首次評估。

在最近的聲明中，IMF指出埃及國際收支狀況有所改善，並表示埃及中央銀行（CBE）保持了緊縮的貨幣政策立場，同時隨著通脹逐漸下降，謹慎地逐步轉向寬鬆。