根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2025年4月二手房屋销售量较上月继续下降0.5%，达到400万套（按年计算并经过季节性调整）。
这是自2009年以来4月份房屋销售量最低的一个月。
与2024年4月相比，房屋销售量下降了2%，而房地产专家预测增长2.7%。这一数字基于已完成交易的数量，即合同可能在2025年4月抵押贷款利率上升之前的2月和3月签署。
NAR的经济学家Lawrence Yun表示，尽管经济增加了700万个工作岗位，但房屋销售量仍然稳定，达到COVID-19大流行前的75%。这表明购房需求正在被压抑。
一旦抵押贷款利率大幅下降，房地产市场将重新活跃起来。
2025年4月底，市场上有145万套房屋待售，较上月增长9%，较去年同期增长近21%。以目前的销售速度，这一供应量足以满足4个月的需求，是5年来的最高水平。
供应增加正在帮助房价降温。具体来说，2025年4月二手房屋的平均价格为414,000美元，仅比去年同期增长1.8%。尽管这是4月份的历史最高价格，但增长速度是自2023年7月以来最慢的。
与2024年相比，房价涨幅显著降低。值得注意的是，美国南部和西部地区的房价均出现下降。
2025年4月，房屋销售合同的取消率也上升了7%，而最近的平均水平为3-4%。
高端住宅市场的活动仍然更为活跃，售价超过100万美元的房屋销售量较去年同期增长近6%。
然而，Yun指出，高端市场的增长正在显示出放缓的迹象，他认为这可能与近期股市的波动有关。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
