胡志明市房地产协会（HoREA）援引建设部数据指出，2026年前9个月全国共有约33万1876宗房地产交易成功，其中公寓及独栋住宅8万0269宗、土地251万6070宗。协会称，进入第三季度，成交量出现回落，仅约9万2004宗，相当于第二季度的92%，即下降8%。
分品类看，三季度成功交易的公寓和独栋住宅为2万2847宗，约为第二季度的86%，降幅14%；土地成交6万9157宗，为第二季度的94%，降幅6%。协会认为，成交量下滑使项目库存继续增加，给企业现金流和流动性带来压力。
HoREA表示，市场购买力走弱可能导致企业资金被占用、现金流短缺，甚至丧失流动性，并可能在接下来一段时间“连锁”影响信贷机构和相关企业。协会同时引述建设部报告称，三季度各类房地产成交价格环比呈下降趋势。
具体而言，公寓价格小幅回落，但在建设成本和资金成本上升的背景下，大城市整体价格水平仍处高位；部分区域项目内的别墅和联排住宅价格也略有下降，成交仍然缓慢，买家倾向选择法律手续清晰、基础设施完善且具备实际使用价值的项目。
二级市场土地价格总体延续下调，流动性走弱，协会归因于资金成本仍高，以及投资者转向有真实居住需求、法律清晰、开发潜力稳定的产品。部分旅游度假类项目价格也出现小幅调整，成交主要集中于法律手续齐全、位置便利、由知名品牌运营的项目；协会称该板块虽继续复苏，但速度偏慢，各地之间出现分化。
越南中文社
