香港房地产投资公司Gale Well Group在Stanley以5.2亿港元（6630万美元）的价格出售高端房地产项目，继续其资产剥离和财务杠杆减少的战役，面对城市房地产市场长期低迷的背景。
据《南华早报》报道，这块占地超过2400平方米的土地位于Stanley Beach路8号，有三栋建筑，每栋三层，共有九套公寓，十个停车位，距离Stanley的主要海滩仅一分钟步行路程。
Savills，这笔交易的唯一代表，周三在一份新闻稿中表示，一些公寓空置，一些已出租，房地产将“按现状”出售。
每栋建筑的每层提供约190平方米的可销售面积，每栋建筑都有自己的游泳池。
Raymond Wan，Savills香港投资高级总监，表示该房地产的最大再开发面积为214.3平方米。
与南部地区如One Stanley、138 Pok Fu Lam Road和Mount Pokfulam最近的豪华住宅交易相比，价格约为每平方米516,129至531,344港元，Stanley Beach路8号的房地产价格更具吸引力，约为每平方米296,591港元。
Gale Well未立即回应评论请求。上周，公司已指定Savills作为北角、铜锣湾和湾仔三家商店的经纪人，总指定价格为1.9亿港元。
公司已出售资产以减少财务杠杆比率——公司债务与股东权益之间的比率——面对香港房地产市场长期低迷，尽管最近出现了一些复苏迹象。
香港住宅价格在4月份回升，结束了连续四个月的下跌，此前政府削减了印花税，抵押贷款利率较低，改善了市场情绪并促进了交易。
根据5月28日发布的估值和评估部门报告，衡量房价的指数较上月上涨了0.35%。此前，从2024年11月到今年3月，房价总共下跌了2.33%。
Gale Well公司本月还出售了三家零售店，其中两家亏损超过640万美元。
在3月接受《邮报》采访时，Gale Well的创始人、副董事长兼首席执行官Jacinto Tong Man-Leung表示，公司正寻求出售价值近30亿港元的资产，担心银行可能会在城市房地产市场低迷时收回贷款。
Tong还表示，公司计划出售约10%的房地产投资组合以平衡贷款比率并“让银行放心”。
与此同时，Gale Well尚未找到Austin Plaza的买家，这是一栋位于尖沙咀的21层B级商业建筑，自1月起以8.8亿港元的价格挂牌出售。位于铜锣湾的26层精品酒店Butterfly on Morrison，售价为6.3亿港元，自11月以来也尚未找到买家。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
