香港房地產投資公司Gale Well Group在Stanley以5.2億港元（6630萬美元）的價格出售高端房地產項目，繼續其資產剝離和財務槓桿減少的戰役，面對城市房地產市場長期低迷的背景。
據《南華早報》報道，這塊佔地超過2400平方米的土地位於Stanley Beach路8號，有三棟建築，每棟三層，共有九套公寓，十個停車位，距離Stanley的主要海灘僅一分鐘步行路程。
Savills，這筆交易的唯一代表，週三在一份新聞稿中表示，一些公寓空置，一些已出租，房地產將“按現狀”出售。
每棟建築的每層提供約190平方米的可銷售面積，每棟建築都有自己的游泳池。
Raymond Wan，Savills香港投資高級總監，表示該房地產的最大再開發面積為214.3平方米。
與南部地區如One Stanley、138 Pok Fu Lam Road和Mount Pokfulam最近的豪華住宅交易相比，價格約為每平方米516,129至531,344港元，Stanley Beach路8號的房地產價格更具吸引力，約為每平方米296,591港元。
Gale Well未立即回應評論請求。上週，公司已指定Savills作為北角、銅鑼灣和灣仔三家商店的經紀人，總指定價格為1.9億港元。
公司已出售資產以減少財務槓桿比率——公司債務與股東權益之間的比率——面對香港房地產市場長期低迷，儘管最近出現了一些復甦跡象。
香港住宅價格在4月份回升，結束了連續四個月的下跌，此前政府削減了印花稅，抵押貸款利率較低，改善了市場情緒並促進了交易。
根據5月28日發佈的估值和評估部門報告，衡量房價的指數較上月上漲了0.35%。此前，從2024年11月到今年3月，房價總共下跌了2.33%。
Gale Well公司本月還出售了三家零售店，其中兩家虧損超過640萬美元。
在3月接受《郵報》採訪時，Gale Well的創始人、副董事長兼首席執行官Jacinto Tong Man-Leung表示，公司正尋求出售價值近30億港元的資產，擔心銀行可能會在城市房地產市場低迷時收回貸款。
Tong還表示，公司計劃出售約10%的房地產投資組合以平衡貸款比率並“讓銀行放心”。
與此同時，Gale Well尚未找到Austin Plaza的買家，這是一棟位於尖沙咀的21層B級商業建築，自1月起以8.8億港元的價格掛牌出售。位於銅鑼灣的26層精品酒店Butterfly on Morrison，售價為6.3億港元，自11月以來也尚未找到買家。
越南中文社
