越南总理在国会小组讨论谈拍卖法与保障性住房价格调控

越南政府总理黎明兴在国会代表小组讨论中，就《资产拍卖法》修订草案及房地产市场调控表态。他称政府已指示司法部研究并吸收国会常务委员会的审查意见，同时承认草案在适用范围、拍卖机构选择、参与竞价与预付款、网上拍卖与加价幅度、取消结果及善意买受人保护等问题上仍存在不同意见。

黎明兴表示，《资产拍卖法》与《招标法》《土地法》《住房法》《房地产经营法》等专门法直接关联，涉及土地使用权或住房的拍卖、招标程序必须相互衔接，形成统一的法律链条。他强调，最关键的目标是管理和调控土地价格与房地产市场，尤其是保障性住房和租赁住房两个细分市场。

在具体调控方向上，黎明兴称保障性住房和租赁住房价格必须严格管理，不能让价格出现突然、不合理的上涨，以便普通劳动者和政策对象能够以合适价格购买或长期租赁住房；至于高端住房等其他细分市场，则视需求和市场要求而定。

对于部分条款提前生效的建议，黎明兴称政府已责成司法部牵头，会同各部委准备详细规定文件，确保法律与指导文件同步生效。他并建议国会代表继续提出意见，起草机构仔细审查以完善草案，同时整合指导内容、减少需颁布的实施文件数量，并为各部门和地方组织培训。