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越南司法部长向国会提交资产拍卖法修订草案
10月19日，司法部长黄清松向国会提交《资产拍卖法》修订草案，拟将住宅用地拍卖保证金提至起始价20%至50%，并禁止弃标者再参与土地拍卖。
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政府拟将土地拍卖保证金比例提至20%至50%
10月19日，司法部长黄清松向国会提交《资产拍卖法》修订草案，拟将住宅用地使用权拍卖保证金提至起始价20%至50%，并禁止“弃标”者再参与土地拍卖。
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越南国会审议资产拍卖法修订草案
10月19日，越南司法部长黄清松向国会提交《资产拍卖法》修订草案，拟将住宅用地拍卖保证金提至起始价20%至50%，并拟对弃标者处以6个月至5年全国范围禁拍。
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越南国会审议资产拍卖法修订草案
10月19日，司法部长黄清松向国会提交《资产拍卖法》修订草案，拟将住宅用地使用权拍卖保证金提至起始价20%至50%，并限制“弃标”者再参与。
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越南司法部向国会提交资产拍卖法修订草案
10月19日，司法部长黄清松向国会提交《资产拍卖法》修订草案，拟将住宅用地拍卖保证金提至起始价20%至50%，并禁止中标后“弃标”者再参与土地拍卖。
来龙去脉
越南国会10月19日上午审议《资产拍卖法》修订草案，司法部长黄清松代表政府向国会作说明。草案涉及土地拍卖的保证金比例、弃标者资格限制以及在线拍卖适用范围等多项内容，目前仍在国会审议阶段，尚未表决通过。草案拟将个人受让住宅用地的土地使用权拍卖保证金，从现行规定提高至起拍价的20%至50%。司法部长黄清松表示，这一调整旨在将政府关于处理住宅用地使用权拍卖困难的第66.11/2026号决议内容法律化。草案同时规定，已提交有效材料并缴纳保证金、…
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来龙去脉
编辑部整理越南国会10月19日上午审议《资产拍卖法》修订草案，司法部长黄清松代表政府向国会作说明。草案涉及土地拍卖的保证金比例、弃标者资格限制以及在线拍卖适用范围等多项内容，目前仍在国会审议阶段，尚未表决通过。
草案拟将个人受让住宅用地的土地使用权拍卖保证金，从现行规定提高至起拍价的20%至50%。司法部长黄清松表示，这一调整旨在将政府关于处理住宅用地使用权拍卖困难的第66.11/2026号决议内容法律化。草案同时规定，已提交有效材料并缴纳保证金、且实际出席拍卖会的参与者，视为接受至少按起拍价出价，以限制“托儿”和并无真实购买需求者借参与拍卖牟利。
草案新增条款，禁止在住宅用地使用权拍卖中中标后“弃标”的个人再次参与拍卖，依据同样来自第66.11/2026号决议。草案还补充规定，中标者若违反《资产拍卖法》或相关法律导致拍卖结果被取消，将不得取回已缴保证金，以保障其履行因拍卖结果取消而产生的赔偿义务。
国会经济与财政委员会主任潘文迈在审查意见中表示，最高50%的保证金比例相对较高，可能影响参与拍卖的能力、资金成本和竞争程度。审查机构建议补充具体数据，评估高价出价却不履行付款义务的情况以及提高保证金的效果，并说明选择20%至50%区间的依据和确定具体比例的标准，在防范违规与维持拍卖竞争之间取得平衡。
在线拍卖方面，草案规定，对起始价总额在2亿越南盾以上的全民所有制财产，须在在线拍卖系统上组织拍卖。审查机构建议进一步说明这一价格门槛的实践基础和科学依据，并研究防止拆分财产或故意设定不当起拍价以规避规定的机制。
全部报道（6）
2026-10-19
越南国会审议资产拍卖法修订草案，拟禁弃标者再参与土地拍卖
越南国会10月19日上午审议《资产拍卖法》修订草案，司法部长黄清松代表政府向国会作说明。草案涉及土地拍卖的保证金比例、弃标者资格限制以及在线拍卖适用范围等多项内容，目前仍在国会审议阶段，尚未表决通过。草案拟将个人受让住宅用地的土地使用权拍卖保证金，从现行规定提高至起拍价的20%至50%。司法部长黄清松表示，这一调整旨在将政府关于处理住宅用地使用权拍卖困难的第…
越南国会审议资产拍卖法修订草案，拟禁“弃标”者再拍住宅用地
越南国会10月19日上午审议《资产拍卖法》修订草案。司法部长黄清松在呈文中说明，草案拟对在住宅用地使用权拍卖中中标后“弃标”的个人，禁止其再次参与此类拍卖，以遏制借拍卖牟利、扰乱房地产市场的行为。草案同时调整多项规则：将住宅用地拍卖的预缴保证金比例从现行的20%提高至20%至50%；规定已提交有效材料、缴纳保证金并实际出席拍卖会者，视为同意以不低于起拍价的价…
越南司法部向国会提交资产拍卖法修订草案，拟将住宅用地竞拍保证金提至50%
越南司法部长黄清松10月19日上午向国会提交《资产拍卖法》修订草案。草案共7章64条，针对近年拍卖活动中的问题补充和修改多项内容，涉及保证金比例、竞拍资格限制和网上拍卖门槛等。草案提出，将个人住宅用地使用权拍卖的预缴保证金从现行水平提高至起拍价的20%至50%。同时规定，已提交有效材料、缴纳保证金并实际参加拍卖的人，视为同意以不低于起拍价的价格出价，以限制无…
越南国会审议资产拍卖法修订草案，拟对弃拍者处以最长五年全国禁拍
越南国会10月19日上午在全体会议上听取《资产拍卖法（修订）》草案的呈文。草案共7章64条，其中第56条新增规定：个人竞得土地使用权后违反付款义务导致拍卖结果被取消的，将视情节被禁止在全国范围内参与同类资产拍卖6个月至5年。草案还拟将个人住宅用地拍卖的预缴保证金比例提高至起始价的20%至50%，并规定已缴纳保证金并出席拍卖会的参与者即被视为同意以不低于起始价…
越南国会审议资产拍卖法修订草案，拟对弃拍者设参与限制
越南国会10月19日上午听取《资产拍卖法（修订）》草案的呈文与审查报告。草案新增多项措施，包括提高住宅用地使用权拍卖的预缴保证金比例至起始价的20%至50%，并拟禁止在住宅用地拍卖中中标后“弃拍”的个人再次参与同类拍卖。国会经济与财政委员会在审查中要求进一步说明上述比例的依据，并评估对参与能力和竞争程度的影响。
越南国会审议资产拍卖法修订草案，土地拍卖预付款拟提至50%
越南国会10月19日上午继续第十六届国会第二次会议议程，司法部长黄清松就《资产拍卖法》修订草案作呈文。草案提出将个人住宅用地使用权拍卖的预付款比例从现行水平提高至起始价的20%至50%，并补充规定：已提交合格材料、缴纳预付款并实际出席拍卖会的参与者，视为同意以不低于起始价的价格出价。政府方面表示，此举旨在限制无真实购买需求却参与拍卖牟利的“托儿”现象。草案还…
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Cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng “bỏ cọc”
核对原文原文Đề xuất cấm người bỏ cọc tham gia đấu giá đất, tiền đặt cọc nâng lên 50%
核对原文原文Mới: Sẽ cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở với cá nhân trúng đấu giá nhưng “bỏ cọc”?
核对原文原文Trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc có thể bị "cấm cửa" tới 5 năm
核对原文原文Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt trước đấu giá đất lên đến 50%
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