与路透社交谈时，三年前创立Kachimode公司，为潜在买家和租户提供...鬼调查服务的Kazutoshi Kodama表示：“以前几乎不可能找到租户”。
但随着房地产价格的上涨，人们开始考虑将“不幸的房地产作为一个选择”。
在日本，发生谋杀或自杀的房屋被归类为“jiko bukken”或“不幸的房地产”，可能会对新业主或租户造成心理问题。
同样，那些长时间未被发现的死者房屋也是如此。
Kodama表示，他曾在千叶靠近东京的一个安静住宅区的房屋中，从前一天晚上10点到第二天早上6点，进行了近20次。同时，通过四个视频摄像头、一个热像仪、一个电磁场测量仪、一个气压计、一个温度计和一个IC录音机监控房屋。
他每小时记录一次读数。当确定没有无法解释的电磁干扰等神秘现象时，他将颁发证明财产...没有鬼的证书。
Kazutoshi Kodama已经进行了70多次调查，只有一小部分发现了电磁干扰等现象。
由于建筑材料成本和劳动力成本上升，以及由于日元疲软和当地房地产价格相对便宜，外国资本流入，日本房地产价格飙升。
在东京，5月份23个区的房地产价格比去年同期上涨了超过三分之一，达到1.009亿日元，约合69.7万美元。
日本人口迅速老龄化，导致越来越多的孤独死亡案例。国家政策机构关于这一问题的第一份报告称，去年有近21,900例死亡在八天或更长时间内未被发现。
2021年，中央政府发布了指南：在有人去世三年后，房屋可以移除“不幸”标签。这使得寻找租户更容易，同时也促使经纪公司寻找利用新兴市场的方法。
他们说，一些年轻人对住在不幸的房屋中变得更加开放，而国内外投资者，包括许多中国人，都被高利润潜力所吸引。
“投资者不关心房地产的历史，因为他们不会住在那里” - Happy Planning经纪公司创始人Akira Ookuma表示，并补充说，一些投资者将在三年后提高租金。
为不幸房地产提供服务的MarksLife公司表示，他们处理的房地产平均投资回报率为8.4%。
相比之下，根据CBRE的调查，东京市中心的一室公寓平均预期回报率为3.55%。
房地产经纪人表示，日本不幸房地产的数量将会增加。
国家人口和社会保障研究所估计，65岁及以上独居者目前占日本家庭总数的14%。但在20年内，他们将占五分之一。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
