與路透社交談時，三年前創立Kachimode公司，為潛在買家和租戶提供…鬼調查服務的Kazutoshi Kodama表示：“以前幾乎不可能找到租戶”。
但隨著房地產價格的上漲，人們開始考慮將“不幸的房地產作為一個選擇”。
在日本，發生謀殺或自殺的房屋被歸類為“jiko bukken”或“不幸的房地產”，可能會對新業主或租戶造成心理問題。
同樣，那些長時間未被發現的死者房屋也是如此。
Kodama表示，他曾在千葉靠近東京的一個安靜住宅區的房屋中，從前一天晚上10點到第二天早上6點，進行了近20次。同時，通過四個視頻攝像頭、一個熱像儀、一個電磁場測量儀、一個氣壓計、一個溫度計和一個IC錄音機監控房屋。
他每小時記錄一次讀數。當確定沒有無法解釋的電磁干擾等神秘現象時，他將頒發證明財產…沒有鬼的證書。
Kazutoshi Kodama已經進行了70多次調查，只有一小部分發現了電磁干擾等現象。
由於建築材料成本和勞動力成本上升，以及由於日元疲軟和當地房地產價格相對便宜，外國資本流入，日本房地產價格飆升。
在東京，5月份23個區的房地產價格比去年同期上漲了超過三分之一，達到1.009億日元，約合69.7萬美元。
日本人口迅速老齡化，導致越來越多的孤獨死亡案例。國家政策機構關於這一問題的第一份報告稱，去年有近21,900例死亡在八天或更長時間內未被發現。
2021年，中央政府發佈了指南：在有人去世三年後，房屋可以移除“不幸”標籤。這使得尋找租戶更容易，同時也促使經紀公司尋找利用新興市場的方法。
他們說，一些年輕人對住在不幸的房屋中變得更加開放，而國內外投資者，包括許多中國人，都被高利潤潛力所吸引。
“投資者不關心房地產的歷史，因為他們不會住在那裡” – Happy Planning經紀公司創始人Akira Ookuma表示，並補充說，一些投資者將在三年後提高租金。
為不幸房地產提供服務的MarksLife公司表示，他們處理的房地產平均投資回報率為8.4%。
相比之下，根據CBRE的調查，東京市中心的一室公寓平均預期回報率為3.55%。
房地產經紀人表示，日本不幸房地產的數量將會增加。
國家人口和社會保障研究所估計，65歲及以上獨居者目前佔日本家庭總數的14%。但在20年內，他們將佔五分之一。
越南中文社
