然而，住房不同于一次健康检查或免除学费，它是重大资产，因此发展社会住房的政策必须突破，从制度到执行组织，实施一系列强有力的解决方案。
政治局已要求政府党委研究，建议将国会关于试点一些特殊机制和政策以扩大购买、租赁对象范围的决议制度化。
这一步骤被期待带来突破并必须成功，因此需要在制度和执行上的“推动”和突破。
多年来，关于发展社会住房、为低收入人群、工人和劳动者提供廉价住房的主张一直受到重视和推动。
从300000亿盾的计划，通过社会政策银行的优惠信贷政策，工人工业园区住房建设计划，到最近政府指导的到2030年建设100万套社会住房的目标…
然而，这些计划的实际效果仍未达到预期。建设部2024年底的报告显示，全国仅完成了约155,800套社会住房（即仅达到100万套目标的15%以上）。
社会住房市场仍然处于供应短缺、手续繁琐、缺乏清洁土地和企业参与热情不高的状态。
与此同时，商业住房价格不断上涨。在胡志明市，公寓的平均价格已达到65-70百万越南盾/平方米。对于劳动者平均收入仅为8-10百万越南盾/月的情况，安居梦想变得越来越遥远。
那么，社会住房的独立跑道需要什么？一系列障碍曾经导致许多社会住房项目“夭折”，从繁琐的行政手续、缓慢的土地清理、缺乏清洁土地，到企业因利润低和优惠政策不够吸引而缺乏热情，这些问题必须被剖析和消除。
一个社会住房项目不能仅为了完成投资手续就花费2-3年时间。执行机构必须考虑这一法律手续的独立跑道是什么。
例如，想要有社会住房，土地基金必须先行才能吸引企业参与。地方政府已经预留清洁土地以建立“战略土地基金”来吸引社会住房投资，而不是让企业自己想办法…具体是什么税收政策鼓励私营企业参与社会住房建设…？
大胆试点由国家或私营企业专门建设社会住房出租、租购的模式，国家支持并合理分享利润。房地产市场不能只有断售产品而缺乏租赁产品。必须投资并为这种模式制定独立的跑道机制，以便所有公民都能选择…
民众曾经对免除学费、免费健康检查等政策感到兴奋。实施这一主张需要多方面的努力。同样，推动社会住房发展、出租住房也需要多方面的努力，这正是实施机制的独立跑道。
数百万有住房需求的人正在等待，这一次肯定与过去几年不同。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
