河内市人民法院已确定于11月18日开庭审理被告黎清毯（生于1950年，贝梅斯公司总经理）涉嫌欺骗客户一案。庭审预计持续13天，包括休息日。黎清毯被指在CT6建兴项目违规销售519套公寓，非法获利超过531亿越南盾，检方依《刑法》第198条第2款对其提起公诉，该条款规定的罚金为1亿至5亿越南盾或1年至5年有期徒刑。
同案另有5名河内市原公职人员被控“失职造成严重后果”，包括建兴坊人民委员会原主席杜文兴、原副主席阮维苑和裴文朋，以及河东郡建设检查原检察长阮文南、原副检察长王登军。起诉书认定，贝梅斯公司在CT6建兴项目的设计、施工、监理、验收等环节存在严重违法，导致项目不具备办理红皮书（土地使用权及房屋所有权证书）的条件，也不具备进入住房交易的条件，而上述人员未予检查发现和制止。
起诉书称，CT6建兴项目仅获得原河西省（今属河内）批准的1/500详细建设规划，河内市人民委员会此后未作出调整该规划的决定。贝梅斯公司获准按该规划变更土地用途实施项目，但自2010年10月起，黎清毯指挥施工严重违反已批准的规划；自2011年3月起，他还就项目法律手续作虚假广告，声称项目已获批准、设计合规、售价已含土地使用权价值，以使购房者相信并付款。
按已批准的1/500规划，项目为CT6A和CT6B两座塔楼，高31层，设两层地下室；实际建成CT6A、CT6B、CT6C三座塔楼，高32层，仅有一层地下室，并存在增加建筑面积、增加高度、改变使用功能、增建公寓及增建规划外CT6C楼等违规。项目2012年11月完工，2013年1月起交付居民入住。调查认定，黎清毯向519名未获国家承认土地使用权和房屋所有权的客户出售519套公寓，非法获利逾531亿越南盾，这也是519名购房者遭受的损失。
黎清毯在侦查机关承认犯罪行为，称因急于把握商机而未完成报请有权机关调整1/500详细建设规划的行政手续。2019年7月31日，他提出三种补救方案：按行政处罚规定处理；与CT6C楼购房者协商迁往清荷—Cienco5都市区项目；或协商回购、退款后自行拆除该楼。他选择了第三种方案，但贝梅斯公司至今未能与购房者达成协议。
协商未果后，黎清毯请求一家银行为其应退还款项提供担保。该银行于11月27日发文确认担保530亿越南盾，用于CT6C建兴项目的后果补救，相关款项为以其妻子名义开立的储蓄存折。2026年2月24日，该银行又发文承诺向贝梅斯公司提供1万亿越南盾信贷，用于CT6C建兴项目的赔偿和补救工作。该案曾于2023年8月开庭，河内市人民法院在审理过程中决定退回补充侦查。
越南中文社
