胡志明市人民委员会已向副总理陈洪河和农业与环境部部长发送文件，建议审查修改2024年土地法相关规定，涉及具体土地价格的确定，以解决胡志明市近100个房地产项目土地档案的障碍。
据胡志明市人民委员会，第102/2024号法令第63条规定，对于2013年土地法之前国家分配或租赁的土地，采用土地价格调整系数（系数K）方法确定土地价格。
在胡志明市范围内，目前约有100个房地产项目根据上述规定进行具体土地价格确定。
然而，由于具体土地价格确定的时间点在过去（2013年土地法之前），时间过长，因此在收集旧信息作为组织具体土地价格确定的基础方面遇到许多困难，几乎无法实施。
因此，胡志明市人民委员会已向农业与环境部报告关于应用土地价格调整系数方法的障碍，以根据第102号法令的规定适用于上述情况。
之后，土地资源规划与发展局已指导对必须确定具体土地价格的情况采用土地价格调整系数方法。但由于无法收集到过去时间点具有类似性质的比较资产信息，该方法无法实施。
“具体土地价格确定工作的僵局已成为胡志明市经济社会发展过程中的瓶颈，以及全国范围内城市发展过程的瓶颈。
至今，本市有数百个房地产项目处于冻结或暂停后续法律程序的状态，引发了许多连锁反应...”，胡志明市人民委员会文件指出。
为解决上述困难和障碍，胡志明市人民委员会继续向政府副总理和农业与环境部报告。
截至8月15日，政府颁布了第226/2025号法令，修改补充了2024年土地法实施细则的一些条款。然而，胡志明市人民委员会报告和建议修改补充第102号法令第63条的内容尚未得到修改补充。
因此，为及时解决困难和障碍，胡志明市人民委员会建议副总理陈洪河责成农业与环境部及相关部委修改补充第102号法令第63条，允许应用2015年省级人民委员会颁布的土地价格调整系数。
这确保符合市场价格并协调国家与投资者之间的利益。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
