胡志明市人民委員會已向副總理陳洪河和農業與環境部部長髮送文件，建議審查修改2024年土地法相關規定，涉及具體土地價格的確定，以解決胡志明市近100個房地產項目土地檔案的障礙。
據胡志明市人民委員會，第102/2024號法令第63條規定，對於2013年土地法之前國家分配或租賃的土地，採用土地價格調整係數（係數K）方法確定土地價格。
在胡志明市範圍內，目前約有100個房地產項目根據上述規定進行具體土地價格確定。
然而，由於具體土地價格確定的時間點在過去（2013年土地法之前），時間過長，因此在收集舊信息作為組織具體土地價格確定的基礎方面遇到許多困難，幾乎無法實施。
因此，胡志明市人民委員會已向農業與環境部報告關於應用土地價格調整係數方法的障礙，以根據第102號法令的規定適用於上述情況。
之後，土地資源規劃與發展局已指導對必須確定具體土地價格的情況採用土地價格調整係數方法。但由於無法收集到過去時間點具有類似性質的比較資產信息，該方法無法實施。
“具體土地價格確定工作的僵局已成為胡志明市經濟社會發展過程中的瓶頸，以及全國範圍內城市發展過程的瓶頸。
至今，本市有數百個房地產項目處於凍結或暫停後續法律程序的狀態，引發了許多連鎖反應…”，胡志明市人民委員會文件指出。
為解決上述困難和障礙，胡志明市人民委員會繼續向政府副總理和農業與環境部報告。
截至8月15日，政府頒佈了第226/2025號法令，修改補充了2024年土地法實施細則的一些條款。然而，胡志明市人民委員會報告和建議修改補充第102號法令第63條的內容尚未得到修改補充。
因此，為及時解決困難和障礙，胡志明市人民委員會建議副總理陳洪河責成農業與環境部及相關部委修改補充第102號法令第63條，允許應用2015年省級人民委員會頒佈的土地價格調整係數。
這確保符合市場價格並協調國家與投資者之間的利益。
越南中文社
