土地价格
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越南胡志明市农业与环境厅：K系数基于平衡民众利益制定
关于K系数的草案由越南胡志明市农业与环境厅公开征求意见，目前受到许多民众关注，因为K系数乘以土地价格表将增加土地使用费。 K系数推高土地使用费 根据草案，K系数乘以土地价格表适用于…
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越南土地价格表必须贴近市场
根据《土地法》第257条，各地方最迟须于2026年1月1日首次公布土地价格表。各地方负责制定新的土地价格表，并于每年1月1日起实施。 土地价格表是自1987年以来土地法律建设史上非…
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农业用地上建有房屋，应按照什么价格进行补偿？
1989年，我家购买了250平方米的农业用地，1990年建造了住宅并从那时起缴纳房产税。2025年，县人民委员会决定收回150平方米用于水利工程。 由于该地块尚未获得主管机构批准转…
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胡志明市22号国道升级项目中住宅用地补偿价格最高超过每平方米6660万越南盾
根据方案，用于计算补偿和支持的土地单价，采用胡志明市人民议会颁布、自2026年1月1日起适用的土地价格表单价乘以调整系数（从超过1.6到超过2.5）计算。 住宅用地单价根据道路线路…
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批准胡志明市自2026年7月1日起适用的K系数建设项目
胡志明市人民委员会副主席裴明胜签署了此项决定。 根据获批的决定，制定K系数旨在确保科学基础、公平性并紧跟房地产市场实际波动。 K系数根据胡志明市的市场因素及社会经济条件更新土地价格…
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3月25日早间新闻：土地价格、私人住宅价格反转下跌；提议补充乡级主席的行政处理权限
土地价格、私人住宅价格反转下跌 Batdongsan.com.vn公布的新数据显示，房地产市场在一些细分市场出现了价格调整趋势。 具体而言，在河内，2026年第一季度土地的平均挂牌…
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延迟确定土地价格、延迟使用已分配土地可能被视为造成土地浪费
一位读者提问：根据新规定，哪些行为被视为土地浪费并可能被处理？ 胡志明市法律大学硕士吴嘉煌回答： 与土地浪费相关的行为在2025年第11号联合通知（包括最高人民检察院、最高人民法院…
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胡志明市部署2026年土地价格表
据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定自2026年1月1日起在胡志明市首次适用的土地价格表。 基于该决…
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胡志明市实施2026年土地价格表
据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定首次自2026年1月1日起在胡志明市适用的土地价格表。 基于该决…
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胡志明市实施2026年土地价格表
据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定首次于2026年1月1日在胡志明市适用的土地价格表。 基于该决议…
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为什么城市内巷的联排别墅比乡村巷道的房屋更难出售？
绝对价值决定城市内巷联排别墅的流动性 位于胡志明市平盛区的一条巷子里，一套面积不小、位置不算太差的联排别墅，以140亿越南盾的价格挂牌出售数月，现已降至130亿越南盾，但仍未找到买…
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嘉莱省25个坊的土地价格大幅上涨，部分地区接近翻倍
根据嘉莱省适用于2026年的新土地价格表，25个坊的城市土地价格大幅上涨，部分坊的平均涨幅接近翻倍。 具体来说，归仁坊的城市土地价格平均涨幅为1.48倍，归仁东坊为1.95倍，归仁…
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常务副总理阮和平：胡志明市已解决许多积压项目
12月9日下午，常务副总理阮和平，解决积压项目困难与障碍指导委员会（指导委员会751）主任，与胡志明市人民委员会举行工作会议，听取关于处理胡志明市地区困难与障碍项目的结果，以及为胡…
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胡志明市房地产协会提议重新确定土地定价时间机制以‘公平对待投资者’
11月29日，胡志明市房地产协会（HoREA）已向国会常务委员会及各部委提交文件，提议在国会决议草案中补充规定，以解决土地法实施中的困难和障碍。 据此，HoREA提议需要补充规定，…
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胡志明市：紧急提供数据以按时制定土地价格表
胡志明市农业与环境厅刚刚向胡志明市人民委员会提交了关于按照简化程序在胡志明市首次制定土地价格表的建议，该价格表将从2026年1月1日起适用。 据此，农业与环境厅建议指派该厅与司法厅…
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处理对市场产生负面影响的房地产交易平台和中介
10月20日，庆和省建设厅厅长阮成富在与《青年在线》交流时表示，该厅已向相关方发出文件，旨在稳定省内房地产市场。 庆和省建设厅建议该省科技厅配合处理网络上关于房地产市场的不准确、易…
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副总理：将基于价值区域和标准地块数据来定价土地
根据副总理的说法，土地数据库是国家管理工作的基本基础，不仅限于数据汇总，还包括关于地块、地籍图以及测量、存储相关活动的全部信息。 尽管《土地法》已明确规定数据库的结构、管理方式、完…
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检查和处理操纵价格、'吹高'土地价格扰乱房地产市场的行为
据此，岘港市人民委员会主席刚刚指派岘港市农业与环境厅牵头，与建设厅、土地发展中心、各乡、坊、特别区人民委员会及相关单位协调： 组织检查、监察、审查具体土地定价活动以及制定和发布土地…
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总理：关于房地产税的报告需在10月15日前提交，并采取措施降低房价
根据电文，尽管有许多解决方案，但在一些地区和省份，房地产和住房价格持续高涨，远超居民的财务承受能力。 部分原因在于住房和房地产市场信息不足，存在“推高价格”、“制造虚假价格”的情况…
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胡志明市建议为近100个项目解决具体土地价格确定障碍
胡志明市人民委员会已向副总理陈洪河和农业与环境部部长发送文件，建议审查修改2024年土地法相关规定，涉及具体土地价格的确定，以解决胡志明市近100个房地产项目土地档案的障碍。 据胡…
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维持土地价格表每5年一次，即将解决农用地转为住宅用地的障碍
农业与环境部代理部长陈德胜表示，草案集中三个内容。这些内容是对中央关于“继续革新、完善制度、政策，提高管理和使用土地的效果和效率，推动我国成为高收入发达国家”的第18号决议的修改和…
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8月19日上午新闻：全国共竣工、开工250个项目，总投资1.28万亿
今天（8月19日）上午，全国见证了一个特别意义的事件，即在全国各地共开工、竣工250个项目，总投资高达1.28万亿越南盾。 活动于8月19日上午9点开始，全国共有80个分会场。主会…
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副总理：土地定价需坚持国家决定的'一价'原则
8月13日，副总理陈红河主持了关于《土地法》（修订草案）的全国直接与在线结合会议。 在讨论《土地法》（修订草案）的过程中，副总理表示，首先需要考虑和确保规划之间的关系和紧密联系，以…
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副总理指示解决土地价格突然上涨的情况
8月5日下午，副总理陈红河主持了与各部委的会议，通过视频连线连接到17个省市，讨论修改关于土地使用费、土地租金和土地发展基金的第103/2024号和第104/2024号法令的规定。…
