文章"建设部提议限制购买第二套及以上住房贷款"在《青年在线》上发表，收到了许多读者的反馈意见。
支持限制购买第二套住房贷款，但可行吗？
许多读者支持建设部的提议，认为"不能再放任房地产市场自由发展"。
读者心安写道："建设部做得非常正确"，因为这样资金才能正确流向有土地的人，让他们根据不同类型房屋的标准贷款建房。
同时，读者黄长江强调："正确，必须严厉打击房地产投机行为"。昵称为NCN的读者也表示同意，说："不能再放任房地产市场自由发展"。
读者安认为收紧对第二套住房的信贷是"非常好的"，并解释说："投机者会遇到很多困难。现在孩子也少，即使有，也不是每个人都会帮孩子代名。因为这样做他们的孩子也买不了。或者将贷款额度降至40%也可以。这样投机者必须有真钱"。
然而，也有不少意见质疑限制资金流入房地产市场是否可行？读者兵提出问题："能实施吗？"。
"提议收紧对购买第二套及以上住房者的信贷是不合理的。许多家庭有实际需求，比如父母为孩子买房，在两个不同地方工作的人需要两个住所，不能一概而论为投机或给市场带来压力"，读者草玲指出。
同意，读者邮箱为than****@gmail.com认为，实际上许多人购买额外房屋不是为了投机，而是为了居住，比如在两个地方工作，为孩子买房独立生活……如果收紧贷款，像'一套房就够'那样，就有点机械，没有反映当今社会的真实需求"。
因此，读者碧碧提出问题"抑制投机是必要的，但必须用正确的方式"。而昵称为饼干读者则认为："市场需要透明，控制投机是正确的，但必须有合适的工具"。
设定佣金上限以避免抬高价格、收取高费用
为了抑制房地产价格，许多读者也提出了解决方案，其中包括建立交易中心。
根据读者武明的说法，限制贷款不是解决房价上涨问题的办法，而"解决方案必须是加快项目许可证的审批程序以增加供应"。
"解决方案必须是加快项目许可证的审批程序以增加供应，因为供应少而需求多，价格自然就高了"，这位读者进一步提议。
读者明珠提议："最简单的措施是降低土地用途转换费用"，或者另一位读者需要"降低投入成本，特别是土地成本"。
读者名为顺德的建议相当详细，认为最好是对第二套及以上房地产征税，同时采取措施，如为租房者或首次购房者贷款扣除个人所得税。
建立由国家管理、运营的社会住房交易平台也被一位读者建议。而读者VT认为，房地产交易中心模式应由私营主导，国家管理。
同样，读者VT认为，需要设定经纪佣金上限，例如不超过交易价值的1-1.5%，以防止"抬高价格"、收取过高费用，给买卖双方带来困难。
特别是，建立平台、银行和税务机构之间的数据互联系统是关键步骤，使每笔交易都有电子识别码。这样没有人可以"规避法律"，企业和经纪人将严格遵守。
"只有当透明成为强制性标准时，房地产市场才能真正可持续发展、公平，并为国家和人民带来实际利益"，读者VT总结道。
担心反效果
许多读者担心上述收紧房地产信贷政策可能产生反效果。读者河陈写道："房地产涉及许多其他行业：建筑、材料、家具、就业……如果收紧太严厉，市场冻结，那么多少劳动者会受到影响"。
另一个人也认为："完全禁止贷款会产生反效果，因为房地产市场需要合理的资金流来维持流动性，如果收紧太紧，只会让市场冻结。好的政策必须分类对象，不能对所有'关门'"。
"如果想降低房价，必须增加供应，降低投入成本。如果只收紧信贷，房子仍然贵，而需要买房的人却更加困难"，另一位意见贡献道。同时读者娥认为"这种收紧信贷的方式可能使房价隐性上涨，因为买家仍然必须寻找其他贷款方式"。
读者邮箱为hb30****@gmail.com提出意见："通过收紧信贷来降低房价听起来合理，但容易产生反效果。当企业卖不出产品，项目停止实施，供应量更少，从长远来看房价仍然难以降低，反而会让许多人失业，增加困难"。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
