10月9日，韩国中央银行表示，首都地区与地方省份之间的公寓价格差异已上升至近17年来的最高水平，主要由于人口向中心城市集中以及限制多套住房所有权的政策。
据韩国记者报道，BOK的经济统计系统显示，7月份首都地区的公寓交易价格指数达到152点，而首都以外地区为105.2点。
两个指数之间的比率为1.4449，是自2008年8月以来的最高水平，表明房价差距在近17年后首次显著扩大。
在2008-2009年强劲增长后，由于全球金融危机后房地产市场下滑，价格差异曾一度缩小。
然而从2015年开始，分化趋势重新出现，在疫情后恢复期间暂时停滞，并从2023年起再次强劲增长。
“房价两极分化”现象正明显体现：首尔“汉江带”地区的公寓价格飙升，而首都以外的省份和城市价格呈下降趋势。
在6月份的稳定价格目标报告中，BOK评估这一情况反映了经济的结构性问题，如首都地区与地方之间发展差距日益扩大、人口过度集中于首尔，以及过去刺激房地产市场的政策。
此外，对多套住房所有者的严格规定被认为加剧了“集中于可靠资产”的趋势，导致首都地区有升值潜力的住房需求增加，进一步加深了地区间的差距。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
