关于胡志明市人民委员会领导交办胡志明市建设厅制定与公寓短期租赁住宿模式相关的机制，并在2025年11月15日前向胡志明市人民委员会提出建议，建设厅已向市人民委员会提交了报告。
根据市人民委员会的文件，建设厅被指派与各单位合作，发布指导文件，规定公寓用于旅游住宿租赁的必要和充分条件，符合法律规定，并与市公安局、各坊、乡人民委员会合作，审查并公布具备旅游住宿租赁条件的公寓清单。
对于没有混合使用目的的公寓中旅游住宿租赁的实际需求，市人民委员会指派建设厅主持，与旅游局合作研究，向市人民委员会提出建议，报告上级机关审议，允许制定研究方案，提出解决方案，以服务于城市经济和旅游发展，并确保公寓居民的安全和安宁。
建设厅已起草了关于在胡志明市使用公寓进行旅游住宿租赁的指导草案，并向各单位发出了征求意见的公函。
然而，建设厅方面认为，该厅发布的指导文件中包含公寓用于旅游住宿租赁的必要和充分条件的内容，不符合2025年《法律规范文件颁布法》和第79/2025号法令。
建设厅表示，该单位继续收到许多意见、建议以及大量个人、公寓管理委员会和公寓运营管理企业的来信；这表明，直接使用公寓居住的业主、公寓管理委员会与以旅游住宿形式开发公寓的业主之间存在两种相反意见。同时，该厅还收到了旅游局、司法局等单位的意见。
因此，建设厅提议胡志明市人民委员会指派建设厅继续研究，吸收相关机构、组织和个人的意见，将公寓用于短期住宿租赁的条款和规定补充到市人民委员会关于修改和补充第26号决定中关于胡志明市公寓管理和使用的若干条款的决定中。
此前，胡志明市有文件指派各单位系统整理所有规定，以发布指导文件，规定公寓用于旅游住宿租赁的必要和充分条件，符合法律规定。同时公布具备旅游住宿租赁条件的公寓清单，完成时间在9月15日前。
阮氏怀女士（胡志明市短期公寓租赁服务社区代表）表示，到目前为止，公寓短期租赁服务遇到困难，因为大部分公寓仍然禁止，导致国内外游客无法使用公寓。
因此，怀女士表示，提供短期住宿服务的社区希望城市尽快发布规定，为这项服务提供政策框架。这样，胡志明市的个人和企业才能掌握规定，知道哪些公寓和单元允许按照法律规定进行租赁。
“许多投资公寓的人现在陷入极度困难，无法出租，没有收入，同时还要支付银行利息，因此非常希望城市尽快有政策框架，以便民众遵守规定，”怀女士说。
最近，胡志明市房地产协会（HoREA）也已向总理、司法部和建设部发送了建议文件，提议将“公寓短期住宿租赁活动管理”机制补充到关于住房和房地产经营领域若干条款修改和补充的草案法令中。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
