据《青年在线》报道，建设厅刚刚发文点名武志功路沿线9个集装箱停车场运营造成问题，影响交通安全、城市美观，并建议各坊人民委员会及相关职能部门彻底处理这些停车场。
这条线路上的集装箱停车场运营存在哪些问题和违规行为？
集装箱停车场难以满足经营条件
武志功路沿线的集装箱停车场主要有三种类型：集装箱停车场、集装箱/卡车维修场以及集装箱仓库运营场。
据《青年在线》记录，对于经营停车场和集装箱维修的两种类型，通常面积较小，从1000平方米到几千平方米。而经营集装箱仓库的停车场面积则达到数公顷。
根据规定，上述三种类型的集装箱停车场经营都必须注册经营，并严格遵守治安、消防、环境、交通安全、规划等条件。特别是集装箱维修和集装箱仓库（属于物流行业）这两种类型属于有条件的经营行业，必须获得相应的许可证。
“除了合适的经营许可证外，要满足建立停车场、建设确保消防安全、环境、治安、交通安全等基础设施的条件，武志功路沿线的大多数集装箱停车场由于规划和土地使用问题，很难满足运营条件。
因为多年来，由于靠近卡特莱港的仓库和货物运输的实际需求，地方政府也暂时允许这些停车场运营...”，胡志明市律师协会副主席何海律师指出。
土地使用不当，规划问题
目前，集装箱停车场和集装箱仓库主要分布在武志功路沿线，从富友桥到富美桥，经过卡特莱坊、平征坊、福隆坊、隆长坊。
根据规划，这些停车场位于属于城市规划项目、交通用地、隔离绿地、公园用地、教育设施用地等空地上，但尚未开发，甚至许多位置的土地仍是农业用地。据记录，这些停车场都建有厂房、机械设备、工人宿舍等设施。
而根据何海律师的分析，用于经营停车场/维修场/集装箱仓库的土地必须符合用途（如工业用地、服务用地），符合规划和土地使用计划。“因此，现状是农业用地或规划用于其他工程的土地，显然在这些土地上建设设施进行经营是土地使用不当，违反土地使用规定...”，何海指出。
例如，平征坊最近的检查结果（2026年2月底）显示，在12个集装箱停车场/维修场和1个集装箱仓库中，这些停车场未能确保经营和土地的法律合规性。具体如下：
坊检查了顺成停车场、长寿停车场、明才停车场（均租用武志功路436号8500平方米土地）；雄勇公司停车场、信凤公司停车场（武志功路365号）；无编号土地停车场（平征坊55街区，面积6500平方米），有7个单位租用作为集装箱和卡车停车场及维修场。
检查时，上述场所均“未能提供土地文件，土地使用不当，未能出示经营许可证，未获得建立停车场、经营运输的许可，没有从停车场到武志功路的安全交通方案”。
而面积约17000平方米的停车场（地址武志功路365号）由西诺维恩有限公司用作集装箱仓库，也仅比其他停车场多出示了经营地点许可证。
从上述典型情况可以看出，由于规划和土地使用问题，这些集装箱停车场很难满足经营许可证的条件，以及组织经营场所确保相关条件。
集装箱停车场涉及哪些违规行为？
根据胡志明市律师协会许氏草律师，主要和直接责任在于坊、乡人民委员会。各坊需要配合职能部门全面检查集装箱停车场和集装箱仓库的经营场所，以彻底处理。
“这些停车场可能涉及土地使用不当、经营许可证违规、税务违规；治安、环境、消防违规；交通安全违规...”，许氏草律师确认。
各坊已有检查处理集装箱停车场的计划
关于实施建设厅的建议，卡特莱坊、平征坊、福隆坊、隆长坊通报，地方政府在丙午春节前已有计划并实施检查、处理这些停车场。现根据建设厅的建议，各坊继续安排检查、处理力量。
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-102324/
