據《青年在線》報道，建設廳剛剛發文點名武志功路沿線9個集裝箱停車場運營造成問題，影響交通安全、城市美觀，並建議各坊人民委員會及相關職能部門徹底處理這些停車場。
這條線路上的集裝箱停車場運營存在哪些問題和違規行為？
集裝箱停車場難以滿足經營條件
武志功路沿線的集裝箱停車場主要有三種類型：集裝箱停車場、集裝箱/卡車維修場以及集裝箱倉庫運營場。
據《青年在線》記錄，對於經營停車場和集裝箱維修的兩種類型，通常面積較小，從1000平方米到幾千平方米。而經營集裝箱倉庫的停車場面積則達到數公頃。
根據規定，上述三種類型的集裝箱停車場經營都必須註冊經營，並嚴格遵守治安、消防、環境、交通安全、規劃等條件。特別是集裝箱維修和集裝箱倉庫（屬於物流行業）這兩種類型屬於有條件的經營行業，必須獲得相應的許可證。
“除了合適的經營許可證外，要滿足建立停車場、建設確保消防安全、環境、治安、交通安全等基礎設施的條件，武志功路沿線的大多數集裝箱停車場由於規劃和土地使用問題，很難滿足運營條件。
因為多年來，由於靠近卡特萊港的倉庫和貨物運輸的實際需求，地方政府也暫時允許這些停車場運營…”，胡志明市律師協會副主席何海律師指出。
土地使用不當，規劃問題
目前，集裝箱停車場和集裝箱倉庫主要分佈在武志功路沿線，從富友橋到富美橋，經過卡特萊坊、平徵坊、福隆坊、隆長坊。
根據規劃，這些停車場位於屬於城市規劃項目、交通用地、隔離綠地、公園用地、教育設施用地等空地上，但尚未開發，甚至許多位置的土地仍是農業用地。據記錄，這些停車場都建有廠房、機械設備、工人宿舍等設施。
而根據何海律師的分析，用於經營停車場/維修場/集裝箱倉庫的土地必須符合用途（如工業用地、服務用地），符合規劃和土地使用計劃。“因此，現狀是農業用地或規劃用於其他工程的土地，顯然在這些土地上建設設施進行經營是土地使用不當，違反土地使用規定…”，何海指出。
例如，平徵坊最近的檢查結果（2026年2月底）顯示，在12個集裝箱停車場/維修場和1個集裝箱倉庫中，這些停車場未能確保經營和土地的法律合規性。具體如下：
坊檢查了順成停車場、長壽停車場、明才停車場（均租用武志功路436號8500平方米土地）；雄勇公司停車場、信鳳公司停車場（武志功路365號）；無編號土地停車場（平徵坊55街區，面積6500平方米），有7個單位租用作為集裝箱和卡車停車場及維修場。
檢查時，上述場所均“未能提供土地文件，土地使用不當，未能出示經營許可證，未獲得建立停車場、經營運輸的許可，沒有從停車場到武志功路的安全交通方案”。
而面積約17000平方米的停車場（地址武志功路365號）由西諾維恩有限公司用作集裝箱倉庫，也僅比其他停車場多出示了經營地點許可證。
從上述典型情況可以看出，由於規劃和土地使用問題，這些集裝箱停車場很難滿足經營許可證的條件，以及組織經營場所確保相關條件。
集裝箱停車場涉及哪些違規行為？
根據胡志明市律師協會許氏草律師，主要和直接責任在於坊、鄉人民委員會。各坊需要配合職能部門全面檢查集裝箱停車場和集裝箱倉庫的經營場所，以徹底處理。
“這些停車場可能涉及土地使用不當、經營許可證違規、稅務違規；治安、環境、消防違規；交通安全違規…”，許氏草律師確認。
各坊已有檢查處理集裝箱停車場的計劃
關於實施建設廳的建議，卡特萊坊、平徵坊、福隆坊、隆長坊通報，地方政府在丙午春節前已有計劃並實施檢查、處理這些停車場。現根據建設廳的建議，各坊繼續安排檢查、處理力量。
越南中文社
