民众投诉被征地未获安置：项目仍有‘储备土地’和254块住宅用地待售

4月16日，庆和省人民委员会办公室领导表示已收到Tu Bông乡人民委员会关于“重新核查档案以依法处理”结果的报告，并对22名提交投诉的公民作出书面回复，这些公民投诉每户被征用多达1000平方米土地用于万胜安置区项目，但未获得安置土地补偿。

民众投诉遭受‘双重损失’

此前，4月14日下午，Tu Bông乡人民委员会主席杜文胜主持并与乡相关职能部门领导与上述提交投诉的居民户进行工作，确认、核对投诉书中的签名，并澄清民众的请愿内容。

同时，乡领导还向民众通报了万胜安置区（第一阶段）项目以及补偿、支持、安置政策的信息。

工作内容记录已由Tu Bông乡人民委员会主席与各居民户共同签署，记录了被征地用于安置区项目的各居民户的许多意见和请愿，以报告省人民委员会审议。

据此，各居民户仍坚持按照2026年3月7日的投诉书进行申诉，要求职能部门作出答复。

民众还建议审查为Tu Bông乡人民委员会颁布确定具体土地价格的咨询公司，补偿征用民众土地时未适用政府第226/2025/NĐ-CP号法令。

该法令规定了调查、考察市场上各类土地实际价格以确定价格、适用补偿。

工作记录还记录了民众的意见：在Tu Bông乡人民委员会作出万胜安置区（第一阶段）项目补偿土地价格决定后，农用地价格和住宅用地（宅基地）价格相差数十倍，给他们造成了损失。

此外，此前万宁县人民委员会旧机构不允许在4年内将土地使用目的转为宅基地，而庆和省其他县则允许依法正常转换土地使用目的，也给该地区被征地民众造成了损失。

项目仍有住宅用地储备用于分配254块‘住宅结合经营用地’

在工作会议上，Tu Bông乡人民委员会向民众提供了万胜安置区项目的完整档案文件。

2025年12月30日，庆和省经济区和工业区管理委员会批准了万胜安置区详细建设规划（比例1/500）的方案，该区位于万胜乡新民1村和Tu Bông乡林田村地界。

根据上述规划，万胜安置区项目服务于约6600至7000名居民。其中包括为受云峰经济区内大型发展项目影响的家庭重新安排居民，目标是“新居住地优于旧居住地”。

整个项目总面积为103.73公顷，分两个阶段实施。第一阶段总面积99.88公顷，正在投资建设许多社会基础设施工程和1446块联排住宅用地（每块100至250平方米），用于安置被征地民众。

该安置区项目还规划了254块“住宅结合经营用地”（每块100至250平方米），总住宅用地面积近47500平方米，储备土地面积超过21754平方米。

根据万宁县人民委员会2024年12月的报告，有978例因征地实施万胜安置区（第一阶段）项目而受影响，包括上述林田村居民区内被征用种植土地的22户居民。

根据2024年《土地法》规定（第111条第6款）：“家庭、个人被征用农用地、非农用地（非住宅用地），若符合本法第95条规定的土地补偿条件，且有获得住宅用地或住房补偿的需求，且地方具备住宅用地、住房条件，则可通过分配住宅用地或安置住房进行补偿”。

因此，在与Tu Bông乡人民委员会的工作会议上，被征地用于万胜安置区项目但未获得安置土地分配的22户居民建议乡向省和职能部门报告，从项目的254块“住宅结合经营用地”的住宅用地（47500平方米）或“储备土地”（21754平方米）中“转移一小部分”，以通过分配安置土地对他们进行补偿。

（编译：Cici 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）