近日，国有银行集团陆续公布了经审计的2025年财务报告。
除了经营业绩数据外，报告还详细说明了银行为客户贷款持有的质押、抵押资产情况。
房地产占据主导地位
根据合并财务报告，越南农业与农村发展银行（Agribank）的担保资产规模在2025年继续强劲增长。截至年底，客户抵押、质押、贴现和再贴现资产总值超过379万亿越南盾，较年初增长近19%。
在资产结构中，房地产仍占主导地位，抵押价值超过337万亿越南盾，一年内增长超过15%。其余为动产、有价证券及其他担保资产。
在信贷活动方面，截至2025年底，Agribank的客户贷款总额超过197万亿越南盾，较年初增长近14.7%。
同时，客户存款达到215万亿越南盾以上，增长12.6%，低于信贷增速。
得益于积极的信贷增长，Agribank 2025年全年净利息收入超过7.0616万亿越南盾，同比增长6%。税后利润达到2.4954万亿越南盾，增长13%。
Agribank是房地产抵押资产规模最大的银行——数据来源：经审计的财务报告
在越南外贸银行（Vietcombank，VCB），经审计的2025年财务报告显示，该行客户贷款总额超过167万亿越南盾，较2024年增长15.5%。
与此同时，Vietcombank为贷款持有的担保资产总值接近264万亿越南盾，较2024年底增长约11%。因此，担保资产与总贷款的比例维持在158%。
值得注意的是，房地产在抵押资产结构中继续占据压倒性比重，价值超过189万亿越南盾，相当于担保资产总值的近72%，较年初增长近9.4%。
其余包括超过2.98369万亿越南盾的质押存款、超过5511.5亿越南盾的有价证券及其他资产。
在存款方面，Vietcombank的客户存款仍录得超过10%的增长，达到167万亿越南盾以上。
在经营业绩方面，Vietcombank在2025年继续保持银行业利润领先地位。全年累计净利息收入达到5.8771万亿越南盾，同比增长6%；税后利润达到3.5197万亿越南盾，增长4%。
BIDV和Vietinbank的房地产抵押情况如何？
越南投资发展银行（BIDV）的抵押、质押资产规模也很大，截至2025年底达到371万亿越南盾以上，较年初增长12%。
其中，房地产抵押资产超过260万亿越南盾，一年内增长超过10%。
报告还显示，BIDV的客户贷款余额去年增长近15.4%，达到237万亿越南盾以上。相反，客户存款达到222万亿越南盾以上，增长近14%。
BIDV 2025年的净利息收入为6.3295万亿越南盾，较2024年增长超过9%。这家国有银行的税后利润达到3.043万亿越南盾，增长近19%。
在越南工商银行（Vietinbank，CTG），截至去年底，客户抵押、质押、贴现和再贴现的资产及有价证券总值达到388万亿越南盾，较年初大幅增长18%。
其中，房地产抵押资产达到275万亿越南盾，也增长约18%。
该行去年全年净利息收入达到6.6453万亿越南盾，税后利润为3.4871万亿越南盾。
（编译：Eric 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）
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