四大银行巨头持有1100万亿越南盾房地产抵押资产

近期，国有银行集团相继公布了经审计的2025年财务报告。

除了经营业绩数据外，报告还详细说明了客户贷款在银行的抵押、质押资产情况。

房地产占据主导地位

根据合并财务报告，越南农业与农村发展银行（Agribank）记录到2025年担保资产规模持续强劲增长。截至年底，客户抵押、质押、贴现和再贴现资产总值超过379万亿越南盾，较年初增长近19%。

在资产结构中，房地产仍占据主导地位，抵押价值超过337万亿越南盾，一年后增长超过15%。其余为动产、有价证券及其他担保资产。

在信贷活动方面，截至2025年底，Agribank的客户贷款总额超过197万亿越南盾，较年初增长近14.7%。

同时，客户存款达到215万亿越南盾以上，增长12.6%，低于信贷增长速度。

得益于积极的信贷增长，Agribank 2025年全年净利息收入超过70,616亿越南盾，较上年增长6%。税后利润达到24,954亿越南盾，增长13%。

Agribank是房地产抵押资产规模最大的银行 - 数据来源：审计财务报告

而在越南外贸银行 - Vietcombank（VCB），经审计的2025年财务报告显示，该银行的客户贷款总额超过167万亿越南盾，较2024年增长15.5%。

与此同时，Vietcombank为贷款持有的担保资产总值接近264万亿越南盾，较2024年底增长约11%。因此，担保资产与总贷款比率维持在158%。

值得注意的是，房地产在抵押资产结构中继续占据压倒性比重，价值超过189万亿越南盾，相当于担保资产总值的近72%，较年初增长近9.4%。

其余包括超过29,836.9亿越南盾的质押存款、超过5,511.5亿越南盾的有价证券以及其他资产。

在存款方面，Vietcombank的客户存款仍录得超过10%的增长，达到167万亿越南盾以上。

在经营业绩方面，Vietcombank在2025年继续保持银行业利润领先地位。全年累计净利息收入达到58,771亿越南盾，较上年增长6%；税后利润达到35,197亿越南盾，增长4%。

BIDV和Vietinbank的房地产抵押情况如何？

越南投资发展银行（BIDV）的抵押、质押资产规模也很大，截至2025年底超过371万亿越南盾，较年初增长12%。

其中，房地产抵押资产超过260万亿越南盾，一年后增长超过10%。

报告还指出，BIDV的客户贷款去年增长近15.4%，达到237万亿越南盾以上。相反，客户存款达到222万亿越南盾以上，增长近14%。

BIDV 2025年的净利息收入为63,295亿越南盾，较2024年增长超过9%。这家国有银行的税后利润达到30,430亿越南盾，增长近19%。

而在越南工商银行（Vietinbank，CTG），截至去年底，客户抵押、质押、贴现和再贴现的资产及有价证券总值达到388万亿越南盾，较年初增长18%。

其中，房地产抵押资产达到275万亿越南盾，也增长约18%。

该银行记录去年全年净利息收入为66,453亿越南盾，税后利润为34,871亿越南盾。

（编译：Ivy 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）