企业因120栋违建房屋被“叫停”而愤慨？

至少120栋房屋因违建被朱笃坊“叫停”。为何？

“叫停”120栋违建房屋

4月17日，黎氏妙清（朱笃坊）表示，她自2024年11月起已入住该项目的房屋。然而至今，该房屋仍未获得房屋所有权证书（红皮书），给生活及金融交易带来诸多困难。

清女士称，她以38亿越南盾的价格从陈英朱笃房地产股份公司购买了该房屋。完成内部装修后，总投资额接近50亿越南盾。但目前，她仅在土地使用权证书和买卖合同中登记姓名，而土地上的资产尚未完全更新法律手续。

缺乏红皮书给购房者带来诸多障碍，特别是在获取资金方面。“如果有红皮书，我可以贷款约40亿越南盾用于经营，但目前仅能基于土地证书贷款约20亿越南盾”，清女士说道。

陈英朱笃房地产股份公司代表表示，福安明日香朱笃项目自2022年起根据1/500详细规划实施。

至今，企业已申请建设537栋房屋，其中超过370栋已完工。然而，约120栋剩余房屋因文件被暂停接收而尚未获得许可。

据该代表称，这些房屋自2023年起已完整建成，部分已有居民入住，但之后仍因缺乏建筑许可证而被记录违规并考虑行政处罚。

企业认为，在此情况下进行处罚不合理，因为工程在要求补充许可证之前已完成。文件处理延迟使企业和客户陷入被动局面。

“客户已投入大量资金购买房屋，但目前无法完成法律手续，甚至面临被处罚的风险”，企业代表表示。

陈英朱笃公司代表称，已有9户居民被朱笃坊人民委员会记录行政处罚，涉及违建行为。目前，企业建议职能部门尽快明确、统一处理方向，以确保居民权益，同时为企业稳定运营创造条件。

将尽快解决障碍

与《青年在线》交流时，朱笃坊经济-基础设施部门领导表示，单位记录涉及建筑许可证手续及技术因素如房屋地基和人行道的文件。

据该领导称，项目分两个阶段实施：第一阶段已完成法律手续，而第二阶段因未获得建筑许可证而产生障碍。

“约120栋房屋属于第二阶段尚未获得许可。部分文件已提交但被要求撤回，部分手续未完成但企业仍进行施工”，该领导表示。

经济-基础设施部门领导确认，在未获得许可证的情况下施工是记录行政违规的依据。检查过程中发现一处记录一处，主要记录现状并与投资方合作处理各项内容。

该领导表示，将重新审查企业提供完整文件、证明施工时间及相关法律效力的情况。

“如果企业证明法律因素符合规定，将按规定考虑处理。目前，地方正与相关部门协调审查，征求指导意见以解决之前产生的积压问题”，朱笃坊经济-基础设施部门领导说道。

面对企业和居民的建议，朱笃坊人民委员会一位领导确认：“朱笃坊人民委员会将组织与企业及建设厅合作澄清障碍。我们不会为难企业，但必须依法执行以共同发展”。

福安明日香朱笃项目预计建设近2000栋房屋，第一阶段近800栋，总投资额超过5万亿越南盾，实施时间近4年。该项目由陈英集团和东河集团实施。

（编译：李程 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）