至少120棟房屋因違建被朱篤坊“叫停”。為何？
“叫停”120棟違建房屋
4月17日，黎氏妙清（朱篤坊）表示，她自2024年11月起已入住該項目的房屋。然而至今，該房屋仍未獲得房屋所有權證書（紅皮書），給生活及金融交易帶來諸多困難。
清女士稱，她以38億越南盾的價格從陳英朱篤房地產股份公司購買了該房屋。完成內部裝修後，總投資額接近50億越南盾。但目前，她僅在土地使用權證書和買賣合同中登記姓名，而土地上的資產尚未完全更新法律手續。
缺乏紅皮書給購房者帶來諸多障礙，特別是在獲取資金方面。“如果有紅皮書，我可以貸款約40億越南盾用於經營，但目前僅能基於土地證書貸款約20億越南盾”，清女士說道。
陳英朱篤房地產股份公司代表表示，福安明日香朱篤項目自2022年起根據1/500詳細規劃實施。
至今，企業已申請建設537棟房屋，其中超過370棟已完工。然而，約120棟剩餘房屋因文件被暫停接收而尚未獲得許可。
據該代表稱，這些房屋自2023年起已完整建成，部分已有居民入住，但之後仍因缺乏建築許可證而被記錄違規並考慮行政處罰。
企業認為，在此情況下進行處罰不合理，因為工程在要求補充許可證之前已完成。文件處理延遲使企業和客戶陷入被動局面。
“客戶已投入大量資金購買房屋，但目前無法完成法律手續，甚至面臨被處罰的風險”，企業代表表示。
陳英朱篤公司代表稱，已有9戶居民被朱篤坊人民委員會記錄行政處罰，涉及違建行為。目前，企業建議職能部門儘快明確、統一處理方向，以確保居民權益，同時為企業穩定運營創造條件。
將盡快解決障礙
與《青年在線》交流時，朱篤坊經濟-基礎設施部門領導表示，單位記錄涉及建築許可證手續及技術因素如房屋地基和人行道的文件。
據該領導稱，項目分兩個階段實施：第一階段已完成法律手續，而第二階段因未獲得建築許可證而產生障礙。
“約120棟房屋屬於第二階段尚未獲得許可。部分文件已提交但被要求撤回，部分手續未完成但企業仍進行施工”，該領導表示。
經濟-基礎設施部門領導確認，在未獲得許可證的情況下施工是記錄行政違規的依據。檢查過程中發現一處記錄一處，主要記錄現狀並與投資方合作處理各項內容。
該領導表示，將重新審查企業提供完整文件、證明施工時間及相關法律效力的情況。
“如果企業證明法律因素符合規定，將按規定考慮處理。目前，地方正與相關部門協調審查，徵求指導意見以解決之前產生的積壓問題”，朱篤坊經濟-基礎設施部門領導說道。
面對企業和居民的建議，朱篤坊人民委員會一位領導確認：“朱篤坊人民委員會將組織與企業及建設廳合作澄清障礙。我們不會為難企業，但必須依法執行以共同發展”。
福安明日香朱篤項目預計建設近2000棟房屋，第一階段近800棟，總投資額超過5萬億越南盾，實施時間近4年。該項目由陳英集團和東河集團實施。
越南中文社
