政府监察署在关于河内市土地管理与使用、建设规划及建筑许可管理工作中遵守法律规定情况的监察结论中，指出了与文溪扩建城区项目（Usilk City）相关的违规行为。
监察结论公告于4月20日发布。
结论中值得注意的内容之一是，与超级项目Usilk City相关的违规案件，监察机构已将档案移交公安部以考虑调查。
Usilk City项目投资方“不具备财务能力”
根据结论，2011年至2022年期间，河内市人民委员会关注并发布了多项指导文件，旨在提高土地管理、规划与建设秩序工作的效率。一系列分区规划、行业规划及城市设计获得批准，有助于促进增长、改善基础设施和居民生活。
然而，监察结果显示，在河内市土地管理与使用、建设规划及建筑许可管理工作中，仍存在一些限制、不足和违反法律规定的情况。
“超级项目”Usilk City于2008年动工，包括13栋25至50层的高楼，拥有2800套高端公寓，总投资额高达10万亿越南盾。根据最初计划，2012年至2013年期间，升龙沱江股份公司将向购房者交付房屋。
但十多年后，许多大楼仅完成地基和地下室施工，随后钢筋水泥暴露在风雨中。数百名在该项目购买公寓的客户尚未收到房屋，导致长期投诉。
根据结论，文溪扩建城区项目（Usilk City）由河静省人民委员会（旧称）指定升龙沱江股份公司作为投资方，“但其财务能力不符合规定”。
另一方面，投资方签署了转让、售房、贷款、发行债券等合同，共收取8456亿越南盾，但已将5302亿越南盾用于其他项目或其他目的。
由此导致项目缺乏投资资金，施工进度缓慢，未能向客户交付超过750套公寓，引发投诉，造成土地浪费，需要移交调查机构以考虑进一步处理，结论指出。
监察署建议，对于文溪扩建城区项目，需审查并调整详细规划中的土地面积，以及已颁发给投资方的土地使用权证书，以符合法律规定。
监察机构还要求根据法律规定重新确定土地使用费，其中考虑扣除115亿越南盾的不符合规定的费用。
在结论中，政府监察署表示，已将文溪扩建城区项目（Usilk City）相关案件档案移交公安部，以根据法律规定考虑调查和处理。
多个项目存在违规，建议河内市人民委员会组织检讨
政府监察署还得出结论，河内市辖区内其他多个项目存在一系列违规行为。
根据结论，违规行为集中在与土地收回、分配、租赁及证书颁发相关的多个环节，被确定为“仍较松散”，如未签订合同和确定土地租赁单价、面积与规划不符、未向投资方和购房者颁发“证书”，甚至在项目已开展建设后才移交界桩等。
在建设方面，颁发不符合规划的许可、无许可施工或设计错误的情况仍然存在。结论指出，存在未经批准擅自增加公寓数量的案例。一些项目被错误使用功能，房屋在未验收、未确保消防安全的情况下交付。
关于财务方面，政府监察署要求河内市人民委员会审查并处理超过1060亿越南盾的土地使用费及其他财务义务相关款项。
其中，仅文溪扩建城区项目（Usilk City）就拖欠并延迟缴纳约19亿越南盾的土地使用费。南青低层住宅区项目拖欠并延迟缴纳近700亿越南盾。
监察署建议，如果上述项目的投资方在结论发布后6个月内未履行缴款义务，河内市人民委员会需将案件档案移交调查机构以考虑处理。
政府监察署建议河内市人民委员会组织检讨，明确责任，并根据权限处理与土地管理、规划及建设中违规行为相关的组织和个人。
同时，职能部门必须充分执行监察结论，采取措施整顿和克服土地管理与使用、建设规划、建筑许可等工作中的限制和不足。
监察署建议，在执行过程中，如果发现造成国家预算损失或存在刑事违规迹象，必须立即将案件移交调查机构以根据法律规定处理。
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-108579/
