越南社会住房助力实现两位数增长“根深基固”

社会住房保障安居需求，有安居才能乐业。这是培育人力资源的关键解决方案之一，而人力资源是决定国家及胡志明市可持续经济社会增长质量的关键因素。

胡志明市房地产协会主席黎黄洲在接受《青年报》采访时如是肯定了社会住房项目对两位数增长目标的贡献。他表示：在直接贡献于胡志明市两位数增长的整体中，社会住房项目在某种程度上做出了贡献。社会住房资源将长期培育和照顾人力资源，助力实现两位数增长。

照顾人力资源

* 您认为社会住房在实现经济两位数增长目标中扮演什么角色？

- 胡志明市人民委员会为指导实现两位数增长目标而部署的重点紧迫任务和解决方案之一是准备动工重点工程，包括社会住房项目。

社会住房旨在解决低收入人群、工人、公务员、武装力量、学生等的社会住房保障问题。未来愿景还将社会住房服务于农村地区住房需求，并为农村地区一些政策对象提供社会住房支持。

未来，农村居民点将成为经济的支柱之一。因为农业经济和农村地区是安全避风港；当我们遭遇经济危机、疫情等时，农村是我们回归的地方。在全球供应链断裂或全球经济危机的情况下，当前农业经济将成为经济支柱，社会住房必须覆盖这一需求。

社会住房项目将为经济中许多群体提供住所。这些项目还将创造有质量的居民社区，保障生活便利，形成团结共建生活、发展经济社会的社区。

* 因此，通过培育的人力资源，社会住房项目间接为经济以及两位数增长做出了贡献？

- 必须立刻肯定社会住房项目在某种程度上直接为经济和两位数增长做出了贡献。因为社会住房项目利用土地资源、投资资金、解决就业、消耗其他经济部门的许多产品（原材料、燃料、材料等）。

与其他商业房地产项目、都市区项目等相比，社会住房项目的贡献程度有限，但其在社会保障和政治社会方面的意义更大、更突出。如上所述，社会住房对经济的贡献通常被视为照顾和培育人力资源，是国家和胡志明市“根深基固”的举措。

到2030年，全国至少建设100万套社会住房（其中胡志明市近20万套），社会住房项目对两位数增长的直接贡献不可小觑。据计算，到2030年全国将有700个社会住房项目（胡志明市近200个），使用数千公顷土地、数十万劳动力，投资资金注入经济，积极贡献于两位数增长。至少100万套社会住房将让约100万户家庭安居乐业，为经济贡献智力。

对胡志明市而言，到2030年社会住房发展指标占全国约五分之一，足以说明这里劳动力群体的社会保障和安居需求巨大，相应地，大量人力资源正在被吸引、集中并参与贡献于胡志明市这一增长引擎。

胡志明市将完成社会住房指标

* 请问，2026年至今胡志明市社会住房项目推进情况如何？能否满足要求？

- 到2030年实现近20万套社会住房的目标绝非易事，需要决心、规划和综合解决方案。例如，胡志明市设定的2026年目标是开发约28,500套社会住房。

然而，根据建设部最新进度检查结果，仅能确定开发约11,000套，剩余17,000套尚未确定。而市内社会住房项目建设最快的企业——富强集团，一个项目约需9个月。因此，如果现在动工的项目以及一系列在2026年6月动工的项目，也无法保证2026年的社会住房指标。

近期，中央和市级层面不断调整制度和法律，例如扩大受益对象、破解实际堵点、简化社会住房项目投资手续、完善支持企业投资社会住房的机制；提高购买社会住房的收入上限以扩大购房机会、放宽购房信贷政策；简化收入证明手续等。

新决策为更强劲发展社会住房创造了法律走廊，以实现2026-2030年及后续阶段胡志明市和全国的社会住房发展指标。

* 胡志明市能否如预期实现2026-2030年社会住房发展指标？

- 我认为是乐观的，因为近期市委和胡志明市人民委员会领导不断出台政策决策，为社住房项目排忧解难并提供支持。

具体包括：将购买社会住房的收入上限从每月2000万越南盾提高到2500万越南盾，以扩大可接触社会住房的对象；至少削减50%的行政手续，社会住房项目审批全程仅需132天；完善支持企业投资社会住房的规定等。

从全国正在推进的700多个社会住房项目来看，仅胡志明市到2030年就有约200个项目，这表明破解社会住房投资难题日益受到重视，形势积极可喜。

社会住房的投资速度和规模日益增大，将保障全国及胡志明市总体层面的社会住房指标，积极助力实现两位数增长目标。

2026-2030年社会住房发展计划

胡志明市2026年目标完成28,500套社会住房，但第一季度完成数量仍非常有限。据建设局统计，年初至今胡志明市仅有一个项目完工，共580套；一季度有两个项目动工，共2,643套。全市正在施工的项目有12个，约10,300套。此外，一个规模2,259套的项目正在选择投资方，另有三个项目预计4月30日前动工，共4,600套。特别是有41个项目预计6月30日前动工，约29,200套。

为准备后续年份的供应，胡志明市建设局已补充梳理16块土地，规模约23,000套。2026-2027年，胡志明市将集中完成72个项目的投资手续，对应约67,000套。

胡志明市劳动联合会也主动部署多项措施，保障社会住房供应给工人租赁、购买和租购。2026年第一季度，该单位已与三大集团签署战略协议，建设约80,000套社会住房，目标到2030年提供从租赁、购买到租购的多样化产品，价格最贴合劳动者口袋。

工人占社会住房需求30%

据统计，有10类群体有社会住房需求，包括：工人；城市低收入人群；有功人员；贫困户和近贫困户；受自然灾害和气候变化影响的农村家庭；武装力量；公务员；学生；被征地家庭和个人。

预计合并后胡志明市到2030年的社会住房需求约为97.4万套，其中工人群体约占30%，其余群体约占70%。经梳理已获批项目，到2030年胡志明市有193个社会住房项目，需要1700-2000公顷土地用于社会住房。

西宁省移交917套社会住房给民众

5月16日，在西宁省新宁坊，黄军集团与金城投资股份公司联合举行Golden City社会住房项目一期落成暨移交仪式，共917套产品，包括824套社会住房和93套商业公寓、店屋和服务用房。这些楼栋均为16层，已验收合格并具备运营条件。内部配套设施规划完善，包括游泳池、运动区、绿色公园、社区活动区以及医疗教育服务。项目占地3.35公顷，总投资约2.2万亿越南盾。这是当地率先将智能公寓模式引入社会住房领域的项目之一。项目二期（包括C1、C2、C3栋）已完成基础和地下室顶板，预计2027年交付使用。

（编译：Eric ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）