社會住房保障安居需求，有安居才能樂業。這是培育人力資源的關鍵解決方案之一，而人力資源是決定國家及胡志明市可持續經濟社會增長質量的關鍵因素。
胡志明市房地產協會主席黎黃洲在接受《青年報》採訪時如是肯定了社會住房項目對兩位數增長目標的貢獻。他表示：在直接貢獻於胡志明市兩位數增長的整體中，社會住房項目在某種程度上做出了貢獻。社會住房資源將長期培育和照顧人力資源，助力實現兩位數增長。
照顧人力資源
* 您認為社會住房在實現經濟兩位數增長目標中扮演什麼角色？
– 胡志明市人民委員會為指導實現兩位數增長目標而部署的重點緊迫任務和解決方案之一是準備動工重點工程，包括社會住房項目。
社會住房旨在解決低收入人群、工人、公務員、武裝力量、學生等的社會住房保障問題。未來願景還將社會住房服務於農村地區住房需求，併為農村地區一些政策對象提供社會住房支持。
未來，農村居民點將成為經濟的支柱之一。因為農業經濟和農村地區是安全避風港；當我們遭遇經濟危機、疫情等時，農村是我們迴歸的地方。在全球供應鏈斷裂或全球經濟危機的情況下，當前農業經濟將成為經濟支柱，社會住房必須覆蓋這一需求。
社會住房項目將為經濟中許多群體提供住所。這些項目還將創造有質量的居民社區，保障生活便利，形成團結共建生活、發展經濟社會的社區。
* 因此，通過培育的人力資源，社會住房項目間接為經濟以及兩位數增長做出了貢獻？
– 必須立刻肯定社會住房項目在某種程度上直接為經濟和兩位數增長做出了貢獻。因為社會住房項目利用土地資源、投資資金、解決就業、消耗其他經濟部門的許多產品（原材料、燃料、材料等）。
與其他商業房地產項目、都市區項目等相比，社會住房項目的貢獻程度有限，但其在社會保障和政治社會方面的意義更大、更突出。如上所述，社會住房對經濟的貢獻通常被視為照顧和培育人力資源，是國家和胡志明市“根深基固”的舉措。
到2030年，全國至少建設100萬套社會住房（其中胡志明市近20萬套），社會住房項目對兩位數增長的直接貢獻不可小覷。據計算，到2030年全國將有700個社會住房項目（胡志明市近200個），使用數千公頃土地、數十萬勞動力，投資資金注入經濟，積極貢獻於兩位數增長。至少100萬套社會住房將讓約100萬戶家庭安居樂業，為經濟貢獻智力。
對胡志明市而言，到2030年社會住房發展指標占全國約五分之一，足以說明這裡勞動力群體的社會保障和安居需求巨大，相應地，大量人力資源正在被吸引、集中並參與貢獻於胡志明市這一增長引擎。
胡志明市將完成社會住房指標
* 請問，2026年至今胡志明市社會住房項目推進情況如何？能否滿足要求？
– 到2030年實現近20萬套社會住房的目標絕非易事，需要決心、規劃和綜合解決方案。例如，胡志明市設定的2026年目標是開發約28,500套社會住房。
然而，根據建設部最新進度檢查結果，僅能確定開發約11,000套，剩餘17,000套尚未確定。而市內社會住房項目建設最快的企業——富強集團，一個項目約需9個月。因此，如果現在動工的項目以及一系列在2026年6月動工的項目，也無法保證2026年的社會住房指標。
近期，中央和市級層面不斷調整制度和法律，例如擴大受益對象、破解實際堵點、簡化社會住房項目投資手續、完善支持企業投資社會住房的機制；提高購買社會住房的收入上限以擴大購房機會、放寬購房信貸政策；簡化收入證明手續等。
新決策為更強勁發展社會住房創造了法律走廊，以實現2026-2030年及後續階段胡志明市和全國的社會住房發展指標。
* 胡志明市能否如預期實現2026-2030年社會住房發展指標？
– 我認為是樂觀的，因為近期市委和胡志明市人民委員會領導不斷出臺政策決策，為社住房項目排憂解難並提供支持。
具體包括：將購買社會住房的收入上限從每月2000萬越南盾提高到2500萬越南盾，以擴大可接觸社會住房的對象；至少削減50%的行政手續，社會住房項目審批全程僅需132天；完善支持企業投資社會住房的規定等。
從全國正在推進的700多個社會住房項目來看，僅胡志明市到2030年就有約200個項目，這表明破解社會住房投資難題日益受到重視，形勢積極可喜。
社會住房的投資速度和規模日益增大，將保障全國及胡志明市總體層面的社會住房指標，積極助力實現兩位數增長目標。
2026-2030年社會住房發展計劃
胡志明市2026年目標完成28,500套社會住房，但第一季度完成數量仍非常有限。據建設局統計，年初至今胡志明市僅有一個項目完工，共580套；一季度有兩個項目動工，共2,643套。全市正在施工的項目有12個，約10,300套。此外，一個規模2,259套的項目正在選擇投資方，另有三個項目預計4月30日前動工，共4,600套。特別是有41個項目預計6月30日前動工，約29,200套。
為準備後續年份的供應，胡志明市建設局已補充梳理16塊土地，規模約23,000套。2026-2027年，胡志明市將集中完成72個項目的投資手續，對應約67,000套。
胡志明市勞動聯合會也主動部署多項措施，保障社會住房供應給工人租賃、購買和租購。2026年第一季度，該單位已與三大集團簽署戰略協議，建設約80,000套社會住房，目標到2030年提供從租賃、購買到租購的多樣化產品，價格最貼合勞動者口袋。
工人佔社會住房需求30%
據統計，有10類群體有社會住房需求，包括：工人；城市低收入人群；有功人員；貧困戶和近貧困戶；受自然災害和氣候變化影響的農村家庭；武裝力量；公務員；學生；被徵地家庭和個人。
預計合併後胡志明市到2030年的社會住房需求約為97.4萬套，其中工人群體約佔30%，其餘群體約佔70%。經梳理已獲批項目，到2030年胡志明市有193個社會住房項目，需要1700-2000公頃土地用於社會住房。
西寧省移交917套社會住房給民眾
5月16日，在西寧省新寧坊，黃軍集團與金城投資股份公司聯合舉行Golden City社會住房項目一期落成暨移交儀式，共917套產品，包括824套社會住房和93套商業公寓、店屋和服務用房。這些樓棟均為16層，已驗收合格並具備運營條件。內部配套設施規劃完善，包括游泳池、運動區、綠色公園、社區活動區以及醫療教育服務。項目佔地3.35公頃，總投資約2.2萬億越南盾。這是當地率先將智能公寓模式引入社會住房領域的項目之一。項目二期（包括C1、C2、C3棟）已完成基礎和地下室頂板，預計2027年交付使用。
越南中文社
