越南岘港的社会住房正向北部倾斜

数千亿项目集中在该市北部

根据政府实施的“至少投资建设100万套社会住房”项目计划，在2026-2030年期间，岘港被分配了开发超过2.6万套社会住房的目标。然而，该市设定了更高的目标，预计开发约3.1万套住房，共36个项目。仅在短时间内，岘港的多项社会住房项目被列入“绿色通道”以加快实施进度。不仅如此，不久前，岘港市还批准了113个用于开发社会住房的地块位置，其中89个是新区域，预计将启动项目。

据《年轻人报》在线版记录，近期岘港连续启动多个规模达数千亿越南盾的社会住房项目。大部分项目仍集中在城市北部地区。目前项目主要位于旧城区和工业、人口密集区，如锦丽、和庆、莲沼、和春等。与此同时，岘港南部地区及邻近区域如三岐、会安、成山，尽管有多个已规划的地块位置，但投资者兴趣不大。

据岘港市人民委员会副主席黎光南表示，到2030年，该市完全有能力完成所分配的社会住房指标。然而，目前岘港南部地区（原广南地区）在社会住房开发方面面临困难，因为尚未吸引到众多投资者的关注。

好地块但投资者不感兴趣

据黎光南先生称，尽管南部地区基础设施相对完善，土地资源“干净”，法律清晰，且城市已创造诸多便利条件，但仍难以吸引投资者。他说：“我们去考察时，有些地块位置非常优越，条件很便利，但投资者仍不感兴趣。原因是该地区居民对社会住房的需求还不高。”据他介绍，目前南部地区的人口密度较低。该地区的土地价格与公寓楼价格差异不大，因此居民有更多选择。除了南部土地资源丰富的原因外，许多居民的心理仍希望拥有土地而非居住于公寓楼。这使得企业尚未大胆投资社会住房。

岘港一家社会住房投资企业的代表L.T.L.先生对记者表示，目前南部地区的社会住房投资尚未真正“稳妥”，因为住房压力不如市中心区域大。他说：“该地区的住房问题不像岘港市中心那样紧张，因此企业也必须仔细权衡投资效益。基本建设成本各地相似，但建好后卖不出去将面临困难。”黎光南先生表示，未来该市将根据实际需求开发社会住房，而非全面铺开。对于南部地区，该市可研究优先选择优越位置进行招商引资，以增强对企业的吸引力。

岘港批准113个地块位置建设社会住房

公布113个位置以吸引有意建设社会住房的投资者，同时规定多项新制度，为投资者实施项目创造便利条件。

（编译：Ivy ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）