數千億項目集中在該市北部
根據政府實施的“至少投資建設100萬套社會住房”項目計劃，在2026-2030年期間，峴港被分配了開發超過2.6萬套社會住房的目標。然而，該市設定了更高的目標，預計開發約3.1萬套住房，共36個項目。僅在短時間內，峴港的多項社會住房項目被列入“綠色通道”以加快實施進度。不僅如此，不久前，峴港市還批准了113個用於開發社會住房的地塊位置，其中89個是新區域，預計將啟動項目。
據《年輕人報》在線版記錄，近期峴港連續啟動多個規模達數千億越南盾的社會住房項目。大部分項目仍集中在城市北部地區。目前項目主要位於舊城區和工業、人口密集區，如錦麗、和慶、蓮沼、和春等。與此同時，峴港南部地區及鄰近區域如三岐、會安、成山，儘管有多個已規劃的地塊位置，但投資者興趣不大。
據峴港市人民委員會副主席黎光南表示，到2030年，該市完全有能力完成所分配的社會住房指標。然而，目前峴港南部地區（原廣南地區）在社會住房開發方面面臨困難，因為尚未吸引到眾多投資者的關注。
好地塊但投資者不感興趣
據黎光南先生稱，儘管南部地區基礎設施相對完善，土地資源“乾淨”，法律清晰，且城市已創造諸多便利條件，但仍難以吸引投資者。他說：“我們去考察時，有些地塊位置非常優越，條件很便利，但投資者仍不感興趣。原因是該地區居民對社會住房的需求還不高。”據他介紹，目前南部地區的人口密度較低。該地區的土地價格與公寓樓價格差異不大，因此居民有更多選擇。除了南部土地資源豐富的原因外，許多居民的心理仍希望擁有土地而非居住於公寓樓。這使得企業尚未大膽投資社會住房。
峴港一家社會住房投資企業的代表L.T.L.先生對記者表示，目前南部地區的社會住房投資尚未真正“穩妥”，因為住房壓力不如市中心區域大。他說：“該地區的住房問題不像峴港市中心那樣緊張，因此企業也必須仔細權衡投資效益。基本建設成本各地相似，但建好後賣不出去將面臨困難。”黎光南先生表示，未來該市將根據實際需求開發社會住房，而非全面鋪開。對於南部地區，該市可研究優先選擇優越位置進行招商引資，以增強對企業的吸引力。
準備淨地，將基礎設施延伸至項目
據峴港市建設局局長阮河南稱，為大力發展社會住房，該市正在投入大量資源，通過基礎設施投資和加快徵地拆遷來提供支持。他說：“我們提議了許多優質土地儲備。國家支持徵地拆遷費用以形成淨地，同時投資交通基礎設施，連接至項目圍牆，以便企業立即開工建設。”此外，建設局還建議允許將部分商業服務用地轉為社會住房建設用地，以在未來增加供應。
越南中文社
