2026年7月的“民众提问-政府回答”节目主题为“越南胡志明市总体规划——百年愿景”，由胡志明市人民议会常务委员会组织。
在节目中，社会住房、价格合理的住房以及出租房问题继续是选民特别关注的内容之一。
同时，选民关注在新都市区和工业区为社会住房和经济适用房分配土地的计划。
针对选民的问题，胡志明市发展研究院副院长范平安指出了当前房地产市场的悖论：70%的供应是高价的商品房。这种供应主要服务于有经济实力的投资者，完全超出了大多数劳动者的承受能力。与此同时，工人、职员对安居之所的实际需求尚未得到相应的满足。
基于上述现实，范平安认为规划不仅要优化居民的基础设施可达性，还要为解决大多数人的住房需求做出贡献。据此，规划将为社会住房、价格合理的住房以及出租房、租赁购买房预留非常明确的土地，因为这里不仅有买卖形式，还有租赁和租赁购买形式。
为了从根本上解决这一问题，范平安还强调，胡志明市的百年规划将住房、教育和医疗视为必要的社会基础设施。这三个组成部分必须与经济基础设施和技术基础设施在城市规划过程中并行推进。
新规划思路的突破点在于，社会住房和出租房将不再被“推”到偏远地区。相反，这些类型将直接整合到混合都市区中，靠近经济中心、工业区、物流中心，特别是围绕地铁站（TOD模式），半径在400米至1000米范围内。
目标是缩短居住地到工作地的距离，帮助居民降低生活成本，并就近享受从学校到医院的全部便利设施。
胡志明市政府承诺将预留明确的土地，并建立严格的监督机制，防止保障性住房用地被随意变更用途。
特别是，胡志明市人民议会都市委员会主任黄松也表示，该市目前设定了在任期内建设约20万套社会住房的目标。这被视为稳定生活、持续吸引劳动力的承诺的证明。
专家强调，仅分配土地是不够的，该市还制定了优惠政策，包括：手续支持、减免土地使用费、提供优惠贷款，以调动社会化资源投资于这些卫星区域的医疗、教育和社会住房。
在胡志明市郊区一栋社会住房楼下的茶水摊，没有人特意约定，但话题总是不由自主地转向社会住房。不是价格，不是设计，而是一个熟悉得令人心痛的问题：为什么符合条件却仍然买不到房？
（编译：张悦 ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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